鏈家地產 運營操作準則p6

1、運營操作準則運營操作準則目錄目錄一、運營操作準一、運營操作準則…………………………………………………………………………………則…………………………………………………………………………………………………………………一、運營操作準則一、運營操作準則1、以有效地址和有效電話為標準，房屋面積誤差在3%平米之內的可忽略不算，可分房源錄入業(yè)績10%，房源信息錄入錯誤的業(yè)績不予計算。2、以鑰匙托管協(xié)議為標準，可分收鑰匙業(yè)績10%；沒有鑰匙托管不計業(yè)績

2、；3、勘察的要求：6張室內照片（包括毛坯房）、物業(yè)勘察單、房產證編號（購房協(xié)議書編號）、戶型圖、勘察表和出售居間可以不用業(yè)主本人簽字，并在跟進中體現(xiàn)“此房已做勘察”，勘察編號寫在房源里，可分物業(yè)勘查業(yè)績10%；如當天錄入當天成交的未做物業(yè)勘察，此單成交后不計勘察業(yè)績。錄入人有48小時優(yōu)先做勘察的權利，其他人如做勘查必須在48小時之后。4、狀態(tài)為暫緩的房源非錄入人如核實業(yè)主繼續(xù)出售則非錄入人可以申請翻盤（翻盤人在24小時以內成交該房的必須

3、分原房源錄入人房源錄入業(yè)績）。事人罰款200條，店經理連帶200條。12、嚴禁錄入無效物業(yè)地址、無效電話。如果錄入視同無效房源，此房源不計業(yè)績，經紀人500條、店經理連帶罰款200條、區(qū)經理連帶罰款200條、（物業(yè)地址、房源電話有一項為無效則此套房源計為無效。）舉報無效房源的舉報人獎勵200條。13、聲明至少錄入六項，不正確聲明示同于未做。14、不允許跨小區(qū)做權證，出本區(qū)權證必須跟區(qū)經理申請，區(qū)經理必須跟總監(jiān)申請，不經同意私自做權證的店

4、經理樂捐1000，區(qū)經理樂捐1000，權證代辦只分錄房人合作業(yè)績10%，不分勘察、鑰匙、房源錄入業(yè)績。15、房源超期翻盤，只能翻本區(qū)域房源，其他區(qū)域的房源任何人不允許翻錄。16、有鑰匙的房源，任何人不能做權證代辦。17、跨小區(qū)共享房源，（允許點電話的房源）可以收鑰匙、做勘察。18、該房源已賣，但數(shù)日退單，如此房再次出售，業(yè)績按原比例進行分配，如經紀人離職了，業(yè)績分到店組。19、房源更新需錄入原房源編號，如未寫此編號，則錄入業(yè)績不予分配。