商業(yè)地產項目招商策劃全程

1、商業(yè)地產項目招商策劃全程商業(yè)地產項目招商策劃全程商業(yè)地產招商策劃商業(yè)地產項目經營定位策略【開業(yè)前】1、前期的市場調查和分析；2、項目策劃和招商推廣：（1）、商場定位；（2）、形象包裝；（3）、商場布局設計；（4）、目標商戶組合；（5）、租金或分成比例之擬定；（6）、招商推廣策略制定和實施。吸引目標商戶進場，實現零空置率，是提高租金水平或分成比例的前提。【開業(yè)后】（2）、項目所在區(qū)域商貿狀況：商品交易狀況、恩格爾系數（恩格爾系數＝食物支出

2、金額總支出金額）、居民收入、業(yè)態(tài)結構等。（3）、人流研究：垂直人流和水平人流。研究范圍包括：人流量、停留時間、每次消費對不同類別的需求（吃喝玩樂）等。（4）、交通狀況：途徑本項目的地鐵站、公交車線路、停車場等。（5）、商圈輻射范圍：包括一級商圈、次級商圈輻射范圍，商圈內的其他競爭項目等。2、終端消費者研究（1）、消費習慣：考慮南北區(qū)域的差異性，不同宗教，不同民族，不同年齡、性別等。（2）、逛商場頻度：影響商場人流的關鍵。（3）、偏好商場