商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃建議書

1、商業(yè)項(xiàng)目全程策劃建議書商業(yè)項(xiàng)目全程策劃建議書第一階段：市場(chǎng)調(diào)研階段第一階段：市場(chǎng)調(diào)研階段商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究◆總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等◆GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況◆消費(fèi)品零售總額◆商業(yè)增加值◆城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入◆城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查◆公共設(shè)施狀況◆交通體系狀況◆道路狀況、通行量◆區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)◆各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能◆城市規(guī)

2、劃三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究?商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況?商鋪發(fā)展規(guī)劃?城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營(yíng)狀況的市場(chǎng)調(diào)查與分析◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳圖◆商業(yè)地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析?地區(qū)間的銷售動(dòng)向?大型主力店的動(dòng)向?租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析三、商鋪的目標(biāo)消費(fèi)群定位及分析四、商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位及功能定位?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位?功能定位五、商鋪特色定位六、競(jìng)爭(zhēng)定位第三階段：第三階段：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案階段項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)