商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款全過程風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、本文首先分析了商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的全過程，即對項(xiàng)目貸款的審查、決策和監(jiān)督、管理，給出了各個(gè)階段應(yīng)該遵循的原則和要注意的事項(xiàng)；然后針對這一項(xiàng)目貸款全過程，提出商業(yè)銀行全過程項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)管理的理念，并在明確商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理特殊性及管理原則的基礎(chǔ)上闡述了商業(yè)銀行針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)；為確保風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)的實(shí)施效果，特別針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全過程分三個(gè)階段(即前期決策階段、工程實(shí)施階段和項(xiàng)目銷售

2、階段)列舉了各種可能的風(fēng)險(xiǎn)操作點(diǎn)，同時(shí)給出商業(yè)銀行的防范控制措施；最后在風(fēng)險(xiǎn)管理全過程分析的基礎(chǔ)上，構(gòu)建商業(yè)銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新型銀企關(guān)系。 本文運(yùn)用各種研究方法，結(jié)合多個(gè)學(xué)科，理論聯(lián)系實(shí)際，旨在通過對商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款全過程風(fēng)險(xiǎn)管理的分析，幫助商業(yè)銀行規(guī)范化、程序化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款管理過程，總結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程中可能出現(xiàn)的各種貸款風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，及時(shí)采取相應(yīng)控制措施，盡可能地避免風(fēng)險(xiǎn)損失；同時(shí)幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更多的了