長沙工商銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，而房地產(chǎn)開發(fā)的主要資金來源是商業(yè)銀行。近年來，隨著湖南省“兩型社會(huì)”建設(shè)的不斷深入，長沙市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，相應(yīng)的銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額也不斷創(chuàng)新高。但房地產(chǎn)行業(yè)本身風(fēng)險(xiǎn)較高，且受國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場環(huán)境的影響較明顯，隨著當(dāng)前國家對(duì)房價(jià)調(diào)控的力度不斷加強(qiáng)，未來不排除房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，從而給銀行貸款造成損失的可能性。有鑒于此，當(dāng)前各大商業(yè)銀行均對(duì)房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)尤為重視，通過對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)進(jìn)行測度、強(qiáng)化

2、內(nèi)控機(jī)制等手段，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行預(yù)防和化解。本文以長沙市工商銀行為研究對(duì)象，通過對(duì)其房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行定性和定量的研究，試圖找出其風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素和風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問題，從而有針對(duì)性的提出一些改善其風(fēng)險(xiǎn)管理的政策建議。
　　論文以風(fēng)險(xiǎn)管理的三個(gè)主要流程——識(shí)別、度量、控制——為理論依據(jù)，首先從長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀入手，分析了其發(fā)展?fàn)顩r和未來可能的走勢，繼而通過數(shù)據(jù)整理和指標(biāo)分析，分析了長沙市工商銀行房地產(chǎn)開

3、發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理中，存在的某些問題和不足，從而定性的識(shí)別出其存在的風(fēng)險(xiǎn)因子和隱患;在此基礎(chǔ)上，文章采用向量自回歸(VAR)模型，從定量角度對(duì)工商銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良貸款率的影響因素進(jìn)行了分析，并對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了度量和評(píng)估，評(píng)估認(rèn)為房價(jià)波動(dòng)對(duì)銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響最大，銀行應(yīng)尤為關(guān)注;最后，論文基于加強(qiáng)長沙工商銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理水平，提出了一些有針對(duì)性和可操作性的控制風(fēng)險(xiǎn)的政策建議，包括建立事前預(yù)警機(jī)制、創(chuàng)新全程控制體系、拓寬風(fēng)