房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要。但接踵而來的問題也越來越多，如：一些地區(qū)住房供求的矛盾突出；房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不平衡、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過多、盲目開發(fā)；房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長過快，導(dǎo)致商品房長期過剩等等。鑒于此，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)具有重要的理論和實(shí)際意義。從政府管理的角度建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)，有利于國家監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，保證消費(fèi)者的利益，對(duì)社會(huì)資源進(jìn)行合理配置，保持總量基本平衡，促進(jìn)房地產(chǎn)

2、行業(yè)的健康發(fā)展和良性循環(huán)。 該文以宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警理論為機(jī)理，對(duì)國內(nèi)外現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警理論進(jìn)行了較深入的探討，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警模型的構(gòu)建進(jìn)行了深入研究。該文主要以房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)的工作流程為主線，分別介紹三個(gè)子系統(tǒng)(數(shù)據(jù)處理分析子系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)預(yù)警子系統(tǒng)、排警子系統(tǒng))模塊的構(gòu)建原理和方法，特別是監(jiān)測(cè)預(yù)警子系統(tǒng)的構(gòu)建是該文的核心內(nèi)容；并在文中將盡量采用簡單易懂的數(shù)字圖表語言加以描述。該文在數(shù)據(jù)處理

3、分析子系統(tǒng)中，主要介紹了數(shù)據(jù)的處理及數(shù)據(jù)的分析，初步建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警指標(biāo)體系；在監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)的構(gòu)建過程中，主要介紹了指數(shù)預(yù)警系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)預(yù)警系統(tǒng)對(duì)其篩選過后的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析的工作流程，并對(duì)這兩種模型進(jìn)行了模擬仿真；在排警子系統(tǒng)中，主要介紹了排警方式和排警措施(即宏觀調(diào)控方式和宏觀調(diào)控措施)。 該文所探討的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警系統(tǒng)的構(gòu)建，將便于更加直觀了解預(yù)警系統(tǒng)的工作機(jī)理，對(duì)實(shí)踐中房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)警具有較大的參考價(jià)值和