我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、房地產(chǎn)兼具實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟雙重特性，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的健康程度直接關(guān)系到各級政府部門、金融機構(gòu)、開發(fā)商、消費者等多群體利益相關(guān)者的生存興衰。無論是行業(yè)發(fā)展的高潮還是低谷，有效避免房地產(chǎn)企業(yè)陷入過熱發(fā)展或低迷衰退的危機，都是各方關(guān)注與研究的重點。企業(yè)危機是一個漸進過程，其所處不同階段的危機程度一般都能從企業(yè)財務(wù)狀況的惡化程度中反映出來，因而企業(yè)財務(wù)預(yù)警手段被廣泛運用于企業(yè)危機預(yù)測與防范措施當中?，F(xiàn)階段，我國理論界針對行業(yè)特性而展開的企業(yè)財

2、務(wù)預(yù)警研究相對較少，而準確及時地對房地產(chǎn)企業(yè)進行財務(wù)預(yù)警分析既是房地產(chǎn)市場競爭的客觀需要，也是房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展的必要保障。
　　本文基于此，對我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)預(yù)警研究進行了相關(guān)探討。研究思路立足于房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)風險的剖析，尋找相應(yīng)的財務(wù)指標對其風險進行描述，進而利用財務(wù)預(yù)警指標模型對企業(yè)財務(wù)狀況進行評估，以幫助決策者針對相應(yīng)狀態(tài)采取及時有效的措施。
　　本文首先對國內(nèi)外財務(wù)預(yù)警研究理論進行回顧和比較，得出相對先進研究

3、成果對此研究領(lǐng)域的啟示；其次，利用國內(nèi)外先進財務(wù)預(yù)警理論的指導(dǎo)，結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營特點，剖析了房地產(chǎn)企業(yè)在運行過程中存在的相應(yīng)財務(wù)風險特征；再次，從我國滬深兩市中，篩選出比較典型的65家房地產(chǎn)上市企業(yè)樣本，采用主成分分析法將ST企業(yè)與非ST企業(yè)進行對比分析，得到相應(yīng)的預(yù)警指數(shù)，構(gòu)建出我國目前房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)預(yù)警模型，并對其進行有效性檢驗；繼而結(jié)合該模型的評估結(jié)果，針對房地產(chǎn)企業(yè)面臨的實際財務(wù)風險，制定出相應(yīng)的防范對策；最后，總結(jié)了