贛州市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究.pdf

1、隨著改革開放政策的實(shí)施,房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素開始逐步進(jìn)入市場(chǎng),同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)也成為了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè),逐漸發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分。從我國(guó)近20年的發(fā)展來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著明顯的周期波動(dòng)現(xiàn)象,房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),如果發(fā)生劇烈波動(dòng)會(huì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成巨大危害,必須有效地進(jìn)行監(jiān)控。所以對(duì)城市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行預(yù)警是很有必要的。
　　本文研究的目的在于建立一個(gè)贛州市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng),來(lái)對(duì)贛州市房地產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷。并運(yùn)用實(shí)時(shí)

2、數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,從而判斷出贛州市房地產(chǎn)業(yè)的健康狀況。房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的研究意義在于:是政府調(diào)控市場(chǎng)的重要手段;是開發(fā)投資的依據(jù)和導(dǎo)航;是老百姓購(gòu)房的指導(dǎo);是市場(chǎng)信息化管理的必然趨勢(shì)。
　　本文在總結(jié)國(guó)內(nèi)外關(guān)于經(jīng)濟(jì)預(yù)警與房地產(chǎn)預(yù)警理論成果的基礎(chǔ)上,以贛州市為著眼點(diǎn),采用綜合模擬法為預(yù)警方法,以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)理論和房地產(chǎn)市場(chǎng)與城市經(jīng)濟(jì)關(guān)系理論為理論基礎(chǔ),構(gòu)造出贛州市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)。然后將收集到的贛州市房地產(chǎn)警兆數(shù)據(jù)輸入預(yù)警系統(tǒng),進(jìn)預(yù)警分析