某市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、自我國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)制度改革以來(lái)，商品房市場(chǎng)化進(jìn)程加快。在商品房市場(chǎng)化進(jìn)程加速背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力量，也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重較大是其要組成部分，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)看，根據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)近四十個(gè)行業(yè)都有拉動(dòng)影響。毫無(wú)疑問(wèn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生較大影響。在這種情形下，如何把握房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)方面的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，監(jiān)測(cè)、預(yù)判市場(chǎng)

2、運(yùn)行異常態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)異常運(yùn)行情況的預(yù)警就顯得十分有必要。
　　隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展同時(shí)考慮到房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，建立能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警工作的管理信息系統(tǒng)勢(shì)在必行。該系統(tǒng)的研發(fā)能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)主管部門(mén)把握市場(chǎng)各個(gè)方面運(yùn)行狀況（供應(yīng)、需求、價(jià)格等）提供切實(shí)可行的量化結(jié)論和科學(xué)的參考依據(jù)，為政府主管部門(mén)預(yù)先判斷市場(chǎng)運(yùn)行異常態(tài)勢(shì)提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，為市場(chǎng)微觀調(diào)控提供幫助，從而為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供科學(xué)的研究