“北美佳苑”小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)在我國(guó)還是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，它有著廣闊的發(fā)展前景，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中具有主導(dǎo)地位。而房地產(chǎn)項(xiàng)目管理對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說更是至關(guān)重要的，開發(fā)商前期的精心策劃、市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究論證、經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，以及后期的營(yíng)銷策劃最終都必須通過由項(xiàng)目管理全過程制造出的最終產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)。 本文利用現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論，并結(jié)合自身從事房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，從房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性研究、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理以及成本控制等方面對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理進(jìn)行

2、了論述，指出了目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中存在的普遍問題，并以靜水園房地產(chǎn)公司開發(fā)的“北美佳苑”項(xiàng)目為實(shí)例分析，闡述了如何將現(xiàn)代的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論應(yīng)用到實(shí)際房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中。 本文共分為六章。 第一章闡述了國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目管理現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，給出了項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目、項(xiàng)目管理和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的定義，明確了本文的研究對(duì)象是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理，研究意義是如何把先進(jìn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方法應(yīng)用于本論文的研究對(duì)象--“北美佳苑”小區(qū)項(xiàng)目中。

3、 第二章是本文的重點(diǎn)章節(jié)，在引用了大量的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料的同時(shí)，參考國(guó)內(nèi)外有關(guān)項(xiàng)目管理的最新資料，以“北美佳苑”二期項(xiàng)目為實(shí)例分析，從項(xiàng)目必要性分析、項(xiàng)目實(shí)施可行性分析及技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)三方面對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了詳盡的前期可行性研究，證明該項(xiàng)目技術(shù)方案可行，經(jīng)濟(jì)合理。 第三章闡述了房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度管理的概念及主要任務(wù)，對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)行了分析，并以“北美佳苑”一期項(xiàng)目為實(shí)例分析，提出進(jìn)度管理的先進(jìn)方法。 第四章從前期準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階