“怡興苑”房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)?？茖W(xué)、合理的可行性研究可以降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的盲目性,可以提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,從而促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以我國三線城市的城市化發(fā)展對商品住房的迫切需求為出發(fā)點(diǎn),結(jié)合當(dāng)前國家對房地產(chǎn)市場從緊宏觀調(diào)控的新形勢,從三個部分進(jìn)行了闡述:第一部分(第1章)是本文的緒論部分,對當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展

2、背景和可行性研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的相關(guān)理論進(jìn)行了簡要闡述;第二部分(第2-6章)以康寧房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司擬在江西省贛州市黃金開發(fā)區(qū)投資開發(fā)的怡興苑項(xiàng)目可行性分析為例,分析了當(dāng)前國家宏觀調(diào)控背景下的房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀,并結(jié)合贛州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和中心城市規(guī)劃,對項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行了詳細(xì)的市場調(diào)查和分析,在深入研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行了開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)、功能、客戶群體及預(yù)期銷售價(jià)格定位,并分別從怡興苑房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)