不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任實(shí)證分析.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤而引發(fā)的種種問題在法律實(shí)務(wù)中經(jīng)常發(fā)生，為此，我國在2015年開始實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不僅明確了不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)，也明確了不動(dòng)產(chǎn)登記相應(yīng)程序，保障了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在進(jìn)行交易時(shí)效率，并提升了交易安全。但是，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記，我國法律仍回避了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記行為性質(zhì)的探討，未對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤致害賠償性質(zhì)、歸責(zé)原則明確界定，當(dāng)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤致害情形時(shí)，其賠償主體、程序、范圍、金額等具體問題仍不明確。本文旨在于結(jié)合實(shí)際

2、案例，分析不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的類型，研究不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的性質(zhì)，并著重闡明現(xiàn)存制度框架下的不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償制度的現(xiàn)狀，提出改善建議。
　　本文內(nèi)容主要包括如下三個(gè)部分:
　　第一部分從不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)概念著手，闡明不動(dòng)產(chǎn)登記行為的概念、分析不動(dòng)產(chǎn)登記行為的性質(zhì)及其審查方式，同時(shí)分析不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的類型。在此，本文提出的基本主張是:第一，不動(dòng)產(chǎn)登記行為是一種公法與私法性混為一體雙重性質(zhì)行為;第二，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人材料