不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責(zé)任研究.pdf

1、自《中華人民共和國物權(quán)法》2007年10月1日頒布以來，不動產(chǎn)登記作為一項不動產(chǎn)物權(quán)管理制度已日趨走上民生的重要舞臺，與之相關(guān)的國家賠償更是現(xiàn)代社會民主法治、保障不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。本文試圖對不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責(zé)任問題進行探討。
　　本文共分為四個部分，內(nèi)容概要如下:
　　第一部分從分析不動產(chǎn)登記的概念和主要模式入手，闡述了我國不動產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀，列舉了不動產(chǎn)登記錯誤的類型，通過分析不動產(chǎn)登記行為的性

2、質(zhì)探討登記錯誤賠償責(zé)任的性質(zhì)，認為不動產(chǎn)登記行為屬準(zhǔn)法律行為性行政行為，登記錯誤所引發(fā)的賠償責(zé)任是國家賠償責(zé)任。
　　第二部分討論了國家賠償責(zé)任的幾種歸責(zé)原則，從闡述我國國家賠償方面的歸責(zé)原則進而討論我國不動產(chǎn)登記錯誤中歸責(zé)原則的適用，分析了幾種歸責(zé)原則所存在的缺陷，并對歸責(zé)原則的構(gòu)建提出了以過錯推定原則為主，過錯責(zé)任原則為輔的建議。
　　第三部分通過案例分析不動產(chǎn)登記錯誤國家賠償責(zé)任的構(gòu)成要件，討論符合主體要件、行為要件、

3、損害事實要件和因果關(guān)系要件的則構(gòu)成不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償責(zé)任。
　　第四部分通過案例分析引出不動產(chǎn)登記錯誤民事賠償責(zé)任和國家賠償責(zé)任的分擔(dān)問題，分析了幾種責(zé)任分擔(dān)的方式，然后從賠償資金來源的角度討論適合我國不動產(chǎn)登記錯誤的國家賠償機制，認為繼續(xù)沿用國家負擔(dān)模式能夠更好的實現(xiàn)國家賠償責(zé)任。
　　通過上述內(nèi)容的討論和分析，得出結(jié)論:不動產(chǎn)登記行為從法律性質(zhì)上講應(yīng)當(dāng)屬于準(zhǔn)法律行為性行政行為，登記錯誤直接影響不動產(chǎn)權(quán)利，在排除當(dāng)事