農地發(fā)展權價格研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，耕地保護、國家糧食安全和生態(tài)安全、農民權益保障等面臨著一系列挑戰(zhàn)。從上個世紀中期開始，西方發(fā)達國家為了解決農用地流失、城市用地規(guī)模不合理擴張、生態(tài)環(huán)境惡化等問題，相繼建立了發(fā)展權制度，并取得了良好的效果。目前我國學術界對農地發(fā)展權制度的研究仍然處于起步階段，許多基本問題在理論上還沒有解決。本文介紹了西方發(fā)達國家，如美國、英國和法國等所建立的發(fā)展權制度，為我國建立類似的制度提供借鑒；通過對農地發(fā)展權基本理論問題、農

2、地發(fā)展權價格基本理論問題的探索和研究，為進一步深化對農地發(fā)展權制度的研究打下基礎；通過對農地發(fā)展權定價方法的探索，為我國建立農地發(fā)展權制度，尤其是構建農地發(fā)展權的流轉、交易等制度，提供理論支撐。 本文采用比較分析方法、規(guī)范分析方法、定性分析與定量分析相結合的分析方法等，對農地發(fā)展權基本理論問題和農地發(fā)展權價格等問題進行了分析和研究。從不同角度分析了農地發(fā)展權與土地發(fā)展權的區(qū)別與聯(lián)系。從權屬性質、經(jīng)濟價值、權利行使時間和表現(xiàn)形式等

3、角度，分析了農地發(fā)展權的特征。從人地矛盾、社會公共利益、農村經(jīng)濟發(fā)展和土地產(chǎn)權多樣化發(fā)展趨勢等方面，分析了農地發(fā)展權產(chǎn)生的原因。結合西方發(fā)達國家農地發(fā)展權歸屬的情況，利用微觀經(jīng)濟學的供給—需求理論分析了我國農地發(fā)展權的歸屬。本文從理論、實踐、交易成本大小等角度，分析了農地發(fā)展權價格的多層涵義。從收益期限、未來價值變化、自身屬性和政府干預程度大小等方面，探討了農地發(fā)展權價格的特征。結合農地發(fā)展權和土地價格的相關屬性，研究了農地發(fā)展權價格的