簡介：14配置標(biāo)準(zhǔn)目錄表一、建筑部份一、建筑部份部位配置方案基座石材上部半隱框玻璃幕墻外遮陽無太陽能無外墻保溫外墻巖棉單元門無信報箱由當(dāng)?shù)剜]政部門確定（選擇較為經(jīng)濟的不銹鋼形式）圍院門門禁系統(tǒng)刷卡（普通非可視）雨水管顏色UPVC管材（內(nèi)排水）入戶室外臺階石材（看樣定）室外室外部份部份窗型材幕墻、斷熱鋁合金框（具體按節(jié)能計算）入戶門廳詳公共區(qū)域精裝修樓梯間樓地面、踢腳線裙房樓梯間13層地磚，踢腳線地磚；主樓樓梯間水泥砂漿地坪，踢腳線地磚；樓梯間墻面、頂棚乳膠漆樓梯欄桿鐵欄桿木扶手（商業(yè)部份不銹鋼扶手）護窗欄桿黑方管，滿足審圖、驗收；電梯及扶梯電梯（三菱），扶梯（迅達）公共公共部位樓梯間電梯間及走道詳公共區(qū)域精裝修地面水泥樓面壓光（具體按玻化磚設(shè)計預(yù)留面層厚度）墻面、頂棚白水泥批嵌辦公商鋪室內(nèi)門預(yù)留洞口戶形式34排水按設(shè)計施工計量供水分層計量三、設(shè)備部分三、設(shè)備部分部位配置標(biāo)準(zhǔn)供氣分層設(shè)置計量供氣不設(shè)置室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)不設(shè)置中央除塵系統(tǒng)不設(shè)置家庭直飲水系統(tǒng)不設(shè)置戶內(nèi)集中供熱水系統(tǒng)不設(shè)置空調(diào)預(yù)留VRV多聯(lián)機位置四、智能化系統(tǒng)部分四、智能化系統(tǒng)部分部位配置標(biāo)準(zhǔn)對講系統(tǒng)不設(shè)置周界防越報警系統(tǒng)不設(shè)置電子巡更系統(tǒng)不設(shè)置背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)不設(shè)置車輛出入管理系統(tǒng)不設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置各樓層公共部分電梯三方對講系統(tǒng)設(shè)置電梯刷卡到本層不設(shè)置門禁一卡通系統(tǒng)不設(shè)置一、二家庭安防系統(tǒng)不設(shè)置煤氣泄露報警系統(tǒng)不設(shè)置電子公告牌顯示系統(tǒng)不設(shè)置家庭生活粉碎機不設(shè)置智能化智能化系統(tǒng)品牌檔次中檔

簡介：蘭州市經(jīng)濟作物試驗推廣站辦公樓維修工程施工方案2014年11月1、保溫層施工（1）驗料保溫材料必須有材質(zhì)證明文件，其強度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)、含水率以及配合比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（2）基層處理出屋面管道孔堵實、固定后，清理基層，要求平整、干燥、潔凈，驗收合格后鋪設(shè)隔氣層。（3）保溫層鋪設(shè)完，經(jīng)驗收合格后，（隱檢記錄）應(yīng)及時進行下一道工序施工。2、防水層施工（1）配套材料①氯丁橡膠瀝青膠結(jié)劑有氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成，為黑色液體。②橡膠瀝青嵌縫膏即密封膏，用于細部嵌固邊縫。③二甲苯、70號汽油，用于清洗受污染的部位。（2）主要機具電動攪拌器、高壓吹風(fēng)機、噴燈、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。（3）作業(yè)條件①屋面防水必須由專業(yè)隊施工，持證上崗。②鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。③基層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)順平。陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應(yīng)不大于9％。④卷材及配套材料必須驗收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。膠粘劑、卷材應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)的室內(nèi)，避免雨淋、日曬和受潮，嚴(yán)禁接近火源和熱源，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機溶劑等有害物質(zhì)接觸；卷材宜直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。

簡介：中鐵十九局集團第一工程有限公司江山項目部1目錄1編制目的和依據(jù)制目的和依據(jù)111編制目的122編制依據(jù)12工程概況工程概況13主要主要項目施工方法和技目施工方法和技術(shù)措施措施231一般規(guī)定232塑料管配管敷設(shè)233電線和電纜敷設(shè)634塑料護套線敷設(shè)1235室內(nèi)電氣照明安裝工程1336插座、開關(guān)安裝1537開關(guān)安裝1638配電箱（盤）安裝174質(zhì)量保量保證體系體系1941質(zhì)量管理組織機構(gòu)框圖2042質(zhì)量保證體系框圖2143勞動力分配表2244主要施工機具計劃表2245保證施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的主要措施2246產(chǎn)品保護措施2347質(zhì)量通病防治措施235安全施工保安全施工保證體系和主要措施體系和主要措施27中鐵十九局集團第一工程有限公司江山項目部1大唐江山天然氣大唐江山天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)熱電聯(lián)產(chǎn)工程主工程主標(biāo)段（段（2）建筑建筑電氣照明安裝工程施工方案氣照明安裝工程施工方案1編制目的和依據(jù)制目的和依據(jù)11編制目的制目的為確保工期、質(zhì)量及安全、成本及文明工地條件，編制出有針對性的施工組織設(shè)計（方案）以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項目的安裝。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。22編制依據(jù)制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計編制依據(jù)是根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主提供施工圖紙、施工合同，并結(jié)合以往施工同類工程特點、經(jīng)驗、我公司施工能力、技術(shù)裝備狀況編制。主要編制依據(jù)辦公樓電氣部分施工圖紙建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5030320021KV及以下配線工程施工與驗收規(guī)范GB505752010電力建設(shè)施工質(zhì)量驗收及評定規(guī)程第1部分土建工程DL521012005智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5033920032工程概況工程概況工程范圍包括04KV配電系統(tǒng)，電力配電、照明系統(tǒng)；建筑物防雷、接地系統(tǒng)

簡介：辦公樓物業(yè)保安管理服務(wù)方案一、治安形式分析金融行政服務(wù)中心功能特殊性在治安防范方面存在以下一些難點和重點（）保持辦公環(huán)境的舒適優(yōu)雅及車輛的疏導(dǎo)、登記是安全工作的重點。（二）金融行政服務(wù)中心集所有銀行、政府機關(guān)于一身，還配備商業(yè)、酒店娛樂，又屬于開放式小區(qū)不能封閉，外來人員頻次高，監(jiān)控工作尤為重要。（三）辦公樓屬于高層寫字樓建筑，具有高層建筑的不利因素，具體表現(xiàn)在，高層建筑樓層高，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易形成煙囪效應(yīng)，加快火勢蔓延，人員疏散困難，因此，消防工作難度大、要求高。制定防患于未然，科學(xué)的消防預(yù)警措施，警鐘常鳴的消防常識宣傳、培訓(xùn)工作是消防管理工作的根本所在。上述不利因素的存在，給我們的安全管理工作提出了較高的要求。為此，我們將在維序員的素質(zhì)培養(yǎng)、安全防范體系的設(shè)定、安全管理的重點定位等方面采取對應(yīng)措施，確保轄區(qū)內(nèi)的安全。二、安全管理的措施及對策（）確保維序員的綜合素質(zhì)L、素質(zhì)管理。對維序員實施準(zhǔn)軍事化管理，采用我們在實踐中總結(jié)的一整套人員管理程序，做到“五統(tǒng)一”“三集中”，即統(tǒng)一作息、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備以及集中招聘、集中培共設(shè)施以及保證轄區(qū)環(huán)境的干凈整潔。2、正常管理期，安全防范逐步轉(zhuǎn)向人防、技防相結(jié)合，著重體現(xiàn)技防的威力。安全管理對象主要針對外來閑雜人員、樓內(nèi)工作人員，工作重點是杜絕閑雜人員進入社區(qū)，上下班高潮期重點疏導(dǎo)車輛，防盜和公共秩序維護。（四）充分用好技防措施我們將充分利用好大樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等安全防護設(shè)施對辦公區(qū)實施安全管理。（五）預(yù)警、應(yīng)變措施1、安全應(yīng)急計劃和措施（1）目的在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時，以最有效的方法，在最短的時間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展，或保證出色完成上級交辦的臨時任務(wù)。適用范圍1）治安突發(fā)事件，如突然發(fā)生的重大搶劫、殺人、業(yè)戶或公司管理人員遭到犯罪分子的突然襲擊等。2）受到水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害的威脅、襲擊。3）其他重大意外情況。（2）職責(zé)1）對可能發(fā)生的由物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)制定安全應(yīng)急計劃，報分管副總經(jīng)理審批，必要時報總經(jīng)理審批；2）對即將發(fā)生或已發(fā)生的突發(fā)事件由安全主管臨時確定應(yīng)急措施，

簡介：辦公樓值班管理規(guī)定辦公樓值班管理規(guī)定3篇對辦公樓進行值班管理，可以保證公司正常運行，突出生產(chǎn)在當(dāng)前公司內(nèi)部管理中的重要性和核心地位，保障生產(chǎn)系統(tǒng)的快速高效和產(chǎn)能產(chǎn)量的大幅提高。下面是辦公樓值班管理規(guī)定，歡迎參閱。辦公樓值班管理規(guī)定辦公樓值班管理規(guī)定1一、目的為保障公司上下信息傳遞及時暢通和財產(chǎn)安全，特制定本辦法。二、值班時間節(jié)假日白天值班為830～1700夏季為1730，夜間值班為1700夏季為1730～次日830。辦公室將提前通知值班時間調(diào)整情況。三、值班電話四、值班地點公司2568室五、有關(guān)要求1、值班人員要按時交接班，原則上不準(zhǔn)請假，但確有特殊情況的，事前要與其所在部室負責(zé)人請假，并在本部室內(nèi)部調(diào)整換班人員。確實無法在本部室內(nèi)部進行調(diào)整及時有效處理的，將視給公司造成的損失情況，追究當(dāng)班人員責(zé)任，并嚴(yán)肅處理。10、帶班領(lǐng)導(dǎo)須保持24小時電話暢通。六、其它1、值班工作是確保政令暢通、信息傳遞及時準(zhǔn)確的重要措施，值班人員要充分認識到值班工作的重要性，要以高度的責(zé)任心，嚴(yán)肅負責(zé)的態(tài)度共同把公司值班工作切實做好。2、對值班人員給予每人一定的補助。由辦公室每月進行匯總后，通知財務(wù)部按每人實際值班天數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放值班補助。3、辦公室負責(zé)整個值班的安排和監(jiān)督檢查工作。并不定期的對檢查值班情況進行通報。4、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。5、本規(guī)定由辦公室負責(zé)解釋。6、正大能源發(fā)展中國有限公司和實業(yè)公司參照執(zhí)行。煙臺藍天投資控股有限公司

簡介：目錄II55測試儀器2556測試儀器清單25第6章綜合布線系統(tǒng)驗收方法27第7章產(chǎn)品資料287124口核心交換機287224口光配線架2973100對110配線架2974單排理線架307512口光纖配線盤307624口RJ45配線架3077大對數(shù)線纜31第8章總結(jié)32第9章參考文獻33附錄35

簡介：1工程工程監(jiān)理實施細則編制人編制人審核人審核人編制單位編制單位編制時間編制時間年月日3一、工程概況、特點一、工程概況、特點1、工程名稱2、工程項目建設(shè)地點3、工程規(guī)模簡介總建筑面積㎡，一～六層為辦公室。建筑高度M，占地面積㎡?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，洛陽鏟復(fù)合載體夯擴樁基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度6度，防水等級二級，耐火等級2級，抗?jié)B等級S6。平屋面防水等級為Ⅱ級，耐用年限15年，兩種防水材料設(shè)防。本建筑設(shè)計使用年限50年。建筑設(shè)計墻體內(nèi)外墻采用多孔燒結(jié)頁巖磚，墻厚除特別標(biāo)注外均為100厚。所有門洞及走道的陽角均做20厚1800高12水泥砂漿護角。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)外裝飾門窗結(jié)構(gòu)設(shè)計基礎(chǔ)樁、承臺、DL處墊層為C15其余均為C25。鋼筋采用Ⅰ級HPB235Ⅱ級HRB325。主體部分混泥土基頂梁、柱、板C25。鋼筋基礎(chǔ)、梁、柱等構(gòu)件采用Ⅱ級螺紋鋼。板筋砌體0000以下MU10頁巖磚，砌筑砂漿M75水泥砂漿。

簡介：辦公樓物業(yè)項目辦公樓物業(yè)項目服務(wù)方案服務(wù)方案3整體管理方案整體管理方案第一章第一章物業(yè)管理服務(wù)整體思路物業(yè)管理服務(wù)整體思路隨著社會市場經(jīng)濟的漸趨成熟，市場分工的逐步細化和專業(yè)化，政府后勤工作社會化經(jīng)營管理成為新的發(fā)展趨勢，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)涉足政府物業(yè)領(lǐng)域就是一種逐步推廣的行業(yè)拓展與模式創(chuàng)新的嘗試，以社會專業(yè)資源結(jié)合政府物業(yè)和機關(guān)行政辦公的具體個性化需求，實現(xiàn)管理服務(wù)品質(zhì)與綜合效益的合作雙贏，是其核心的主導(dǎo)思路。經(jīng)過初期的實踐摸索和理論總結(jié)提升，政府物業(yè)的管理服務(wù)工作也開始走向規(guī)范化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的正軌。一、一、政府機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)思路政府機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的主導(dǎo)思路以專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)為基礎(chǔ)，以高度的政治統(tǒng)一為主導(dǎo)，緊密配合政府工作，樹立政府機關(guān)辦公新形象，維護機關(guān)大院的良好秩序，確保機關(guān)后勤服務(wù)，持續(xù)改進，實現(xiàn)以品牌服務(wù)政府、服務(wù)社會的綜合效益。以政治為高度，以政府個性化需求為導(dǎo)向，以誠祥物業(yè)公司專業(yè)品質(zhì)和對政府物業(yè)的管理服務(wù)經(jīng)驗為基礎(chǔ)，整合地方社會優(yōu)秀資源，為洸河辦事處提供“持續(xù)改進、快速反應(yīng)、人性化管理、全方位保障”的機關(guān)后勤優(yōu)質(zhì)服務(wù)，達到用專業(yè)服務(wù)政府，樹立新的政府機關(guān)辦公形象的目的。我們將充分憑借自己的人才優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和資金優(yōu)勢，把洸河辦事處服務(wù)成為整潔、舒適的工作場所。本公司決定在洸河辦事處物業(yè)服務(wù)工作中全面推行標(biāo)準(zhǔn)化管理和人性化管理的模式，特別措施有1建立和實施完善的管理服務(wù)體系行業(yè)的發(fā)展過程證明了要達到高質(zhì)量的服務(wù)水平必須建立一套高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量保證體系，在洸河辦事處物業(yè)服務(wù)中，從一開始就要堅持做到高標(biāo)準(zhǔn)、高起點，科學(xué)管理、規(guī)范服務(wù)。2培育高素質(zhì)的員工隊伍人才是最重要的資源，在人才的管理上，我們著重抓好兩個環(huán)節(jié)，一是“引進關(guān)”，引進的人才要具有較高的專業(yè)技能、較好

簡介：（一）、工程特點本工程的特點主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密切配合。（一）、本工程室外環(huán)境污染控制特點本工程位于XX路149號，施工期間必須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。武漢是一個美麗的城市，對環(huán)境要求高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染，對此工地應(yīng)采取有效的防止措施。（二）、本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點為確保XX分公司能使用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個方面控制室內(nèi)環(huán)境污染。1、在深化室內(nèi)設(shè)計過程中（1）、在裝修深化設(shè)計時，特別要注意室內(nèi)環(huán)境因素，合理搭配裝飾材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。（2）、室內(nèi)裝修要按照簡捷、實用的原則進行設(shè)計。不應(yīng)該采用那些華而不實，既浪費資源，又會影響日常生活舒適程度的設(shè)計。（3）、在裝修設(shè)計時要考慮到資源的綜合利用和節(jié)能問題。要盡可能地選用節(jié)能型材料，如節(jié)能型門窗、節(jié)水型坐便器、節(jié)能型燈具，要盡量利用自然光進行室內(nèi)采光，都會降低裝修后的能源消耗量。2、在裝飾裝修的施工過程中（1）、要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用。（2）、抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。（3）、加強施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境的污染破壞。（4）、在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學(xué)地消除工作。3、在裝飾裝修材料的選擇上（1）、要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國家已經(jīng)制定了十種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量強制性標(biāo)準(zhǔn)，消費者進行裝飾裝修時一定要選擇無污染或者少污染有助于消費者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。（2）、要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復(fù)合材料代替實木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復(fù)合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。（三）、各施工單位的密切配合搞好與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理、消防、空調(diào)施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合工作，使裝飾施工保持原創(chuàng)設(shè)計風(fēng)格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護順利進行，中間分部分項工程驗收及時進行，否則會延誤工期、降低工效、浪費財力物力。（四）、防水特點本工程對防水及防滲漏要求高，防水材料的選購及現(xiàn)場施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，必要時幾種防水方法同時使用，剛?cè)岵?，多道防設(shè)。（二）、施工難點及對策本工程施工面積較大，吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差如何控制在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)是一個施工難點。因本工程是內(nèi)裝修工程，對精裝修的天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消防及機電安裝的配合、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，是施工的另一個難點。而主要的施工難點是如何與各常規(guī)設(shè)備安裝、各專業(yè)系統(tǒng)施工隊伍在施工過程中的協(xié)調(diào)配合，從而保證各里程碑工程的按時完成。上述施工難點必須在施工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。對以上施工難點的對策見表。施工難點及主要對策表施工難點主要對策吊頂?shù)钠秸燃斑吘€平直度針對施工面積大，將大面積分區(qū)，分割控制，抓好每區(qū)之間的水平點誤差值。把大面積化小，把長度縮短，以點控面。天棚高度的控制測量師是一個關(guān)健人物，做好與前期施工方有關(guān)方面資料的交接工作，嚴(yán)格按照規(guī)范要求，先定出吊頂?shù)闹芯€點作為基準(zhǔn)。反復(fù)核準(zhǔn)天棚面的水平線，成立專門的檢測小組，施工中嚴(yán)格檢測制度，從開工中段竣工均要有檢測記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。與常規(guī)設(shè)備及專業(yè)系統(tǒng)施工單位的協(xié)調(diào)成立專門協(xié)調(diào)小組，分別與各施工單位及專業(yè)系統(tǒng)的承包商聯(lián)系，了解他們的施工內(nèi)容及時間安排，及時制定出全套配合協(xié)調(diào)計劃，并反饋給各設(shè)備系統(tǒng)承包商，取得一致的協(xié)調(diào)作業(yè)方案，并隨時根據(jù)實際行動情況，及時修改方案。

簡介：最全辦公樓設(shè)計規(guī)范最全辦公樓設(shè)計規(guī)范辦公樓設(shè)計規(guī)范主要可以分為一般設(shè)計規(guī)范、辦公區(qū)設(shè)計規(guī)范、公共區(qū)設(shè)計規(guī)范、服務(wù)區(qū)設(shè)計規(guī)范和設(shè)備用房設(shè)計規(guī)范五個類別。辦公樓設(shè)計規(guī)范非常重要，不僅關(guān)系到辦公樓辦公人員的人身財產(chǎn)安全問題，還決定了空間的最大化利用和布局的合理化。商用辦公樓在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中占據(jù)著不弱于住宅商品樓的一席之地，辦公樓設(shè)計規(guī)辦公樓設(shè)計規(guī)范非常重要。辦公樓是廣大室內(nèi)辦公人員每日工作的地方，良好的辦公樓設(shè)計能夠運作流暢、有效率、安全、衛(wèi)生。以下我們就來詳細介紹辦公樓的設(shè)計規(guī)范辦公樓的設(shè)計規(guī)范中的一般設(shè)計規(guī)范和辦公區(qū)設(shè)計規(guī)范。辦公樓設(shè)計規(guī)范辦公樓設(shè)計規(guī)范一般設(shè)計規(guī)范一、關(guān)于電梯，規(guī)定五層（含）以上辦公樓必須安裝電梯，且建筑面積每5000平米需安裝電梯一臺。對于高層辦公樓，電梯空閑時停靠樓層應(yīng)錯開分布，提高響應(yīng)效率。二、關(guān)于門窗，門窗應(yīng)保證氣密性完好，隔熱、隔音、通風(fēng)等功能正常。高層玻璃幕墻璃幕墻自備清潔功能，低層窗戶加裝安全保護措施。門高度不低于21米，寬度不小于1米。三、關(guān)于凈高，根據(jù)辦公樓等級劃分，一類、二類、三類辦公樓的辦公室內(nèi)凈高最低值分別為27米、26米、25米，走道凈高不低于22米，儲藏室凈高不低于2米。四、關(guān)于走廊，最重要的注意點是防火疏散要求，所以走廊最小寬度是有要求的，一般根據(jù)走廊長度與房間單雙面布局來區(qū)分。一般走廊長度小于等于40米的，單雙面布房最小寬度依次為13米和15米；而大于40米長度的，單雙面布房最小凈寬依次為15米和18米。2辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求，結(jié)合基地面積、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，合理確定建筑平面，并為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造件。3五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000M2至少設(shè)置1臺。4窗一、底層及半地下室外窗宜采取防范措施。二、高層辦公建筑采用大面積玻璃窗或玻璃幕墻時應(yīng)設(shè)擦窗設(shè)施。三、外窗不宜過大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求。全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。5門一、辦公室門洞口寬度不應(yīng)小于1M，高度不應(yīng)小于21M。二、機要辦公室、財務(wù)辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜防盜報警裝置。6門廳一、門廳一般可設(shè)傳達室、收發(fā)室、會客室。根據(jù)使用需要也可設(shè)門廊、警衛(wèi)室、衣帽間和電話間等。二、門廳應(yīng)與樓梯、過廳、電梯廳鄰近。三、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳，應(yīng)設(shè)門斗或其它防寒設(shè)施。四、有中庭空間的門廳應(yīng)組織好人流交通，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家防火規(guī)范規(guī)定的防火疏散要求。7走道一、走道最小凈寬不應(yīng)小于表2的規(guī)定。表2走道最小凈寬走道長度走道凈寬MM單面布房雙面布房≤40130150＞40150180注內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。二、走道地面有高差，當(dāng)高差不足二級踏步時，不得設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不宜大于1∶8。8采光一、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶6。二、設(shè)計繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1∶5。

簡介：辦公樓管理辦法辦公樓管理辦法第一章第一章總則總則第一條為樹立公司良好公眾形象，維護公司本部辦公區(qū)域秩序，營造良好的工作環(huán)境，特制定本管理辦法。第二條辦公樓內(nèi)各部門、中心負責(zé)人為本部門（中心）第一責(zé)任人，必須帶頭認真履行安全管理職責(zé)，督促所屬員工嚴(yán)格遵守本辦法。第三條綜合部負責(zé)來訪人員前臺接待、會議室使用安排等管理工作及公司本部和管轄區(qū)域物業(yè)及設(shè)施的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、員工餐廳等物業(yè)管理工作。第四條物業(yè)管理工作包括辦公樓物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護、人員出入管理、消防系統(tǒng)維護、車輛停放管理、員工餐廳、辦公空調(diào)管理、安保監(jiān)控系統(tǒng)管理、綠化管理、電梯管理等。第二章第二章人員出入管理人員出入管理第五條辦公樓實行出入登記制度。第六條員工和代維人員進入辦公樓須主動出示配發(fā)的工作牌，服從安保人員驗證，不得將門禁卡、工作牌、臨時工作證等有效證件轉(zhuǎn)借他人。未帶工作牌的員工必須在保安處進行登記方可進入大樓上班，未帶工作牌上班月累計3次的，由綜合部進行通報，并扣除當(dāng)月個人績效1分（部門內(nèi)員工月考核平均分須低于7725分）。的貴賓可免登記放行。第十條非值班人員不得在辦公室留宿；不得將與工作無關(guān)的人員帶進辦公樓（含員工親友）。第十一條非工作期間禁止外來人員進入辦公樓。第十二條綜合部人力資源管理不定期在辦公樓內(nèi)巡檢，所有人員進出辦公樓及工作期間應(yīng)佩戴工作牌。如遇未佩戴工作牌或無法出示工作牌的內(nèi)部員工，月累計3次的，由綜合部人力資源管理進行通報，扣除當(dāng)月個人績效1分（部門內(nèi)員工月考核平均分須低于7725分）。在巡檢過程中如遇未能出示工作牌的外來人員，將追究認領(lǐng)部門的責(zé)任，經(jīng)綜合部審核并與各部門確認后進行通報，并進行扣罰1分次。第十三條如果因未按本辦法執(zhí)行而出現(xiàn)的安全等問題，要追究責(zé)任部門及部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。第三章第三章辦公區(qū)域及公共區(qū)域管理辦公區(qū)域及公共區(qū)域管理第十四條辦公大樓一樓接待前臺不準(zhǔn)長時間寄存各種雜物，個人郵寄物品在接到接待處領(lǐng)取通知后應(yīng)及時領(lǐng)取，最長存放期限不能超過兩天，隨時保持接待處的干凈、整潔。第十五條辦公室家具位置擺放不得隨意移動。辦公樓內(nèi)區(qū)域劃分及各樓層的布局和墻體建筑結(jié)構(gòu)不得隨意變動或拆改，如需改動，須報綜合部安全管理批準(zhǔn)后安排專業(yè)人員施工。第十六條消防通道不允許堆放任何物品，隨時保持通暢。消

簡介：目錄第一章投標(biāo)函5一、前期物業(yè)管理投標(biāo)函6二、物業(yè)管理服務(wù)費報價6第二章物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃7一、物業(yè)管理的定位8二、管理目標(biāo)8三、管理模式8四、管理特色9五、管理措施10第三章管理方式及工作計劃13一、管理方式14二、工作流程15三、工作計劃18第四章人員的配備、培訓(xùn)、管理與物資裝備23一、組織架構(gòu)24二、人員配置25三、主要管理人員背景26四、員工培訓(xùn)方案28五、人員管理及考核31六、物業(yè)管理物資裝備33第五章前期管理及二次裝修管理34一、前期介入方案35二、前期進駐管理方案36三、智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)程序78第十一章安全管理79一、管理目標(biāo)80二、管理方式80三、安全管理內(nèi)容及要求80四、停車服務(wù)管理81五、消防管理82六、應(yīng)急方案或流程83第十二章綠化管理85一、管理方式86二、綠化管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)86三、景觀小品維護88四、管理流程89第十三章清潔管理90一、管理方式91二、清潔管理內(nèi)容91三、滅蟲及消毒方案91四、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)92五、清潔品質(zhì)管理94第十四章相關(guān)服務(wù)96一、協(xié)助業(yè)主委員會的籌建工作計劃97二、便民服務(wù)方案97三、社區(qū)活動的設(shè)想和計劃99第十五章企業(yè)經(jīng)濟效益102一、前期開辦費測算103二、物業(yè)管理首年收支測算104三、物業(yè)管理測算說明及分析108

簡介：消防應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案1目的目的消防應(yīng)急預(yù)案是一整套用來預(yù)防火災(zāi)并在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急的策略、程序或規(guī)則。應(yīng)急預(yù)案制定的主要目的是防止人員傷亡和財產(chǎn)損失。2適用范圍適用范圍本預(yù)案適用于公司的消防應(yīng)急演習(xí)和火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)急行動。3緊急響應(yīng)準(zhǔn)備緊急響應(yīng)準(zhǔn)備31消防預(yù)案小組組織結(jié)構(gòu)311組織分工1應(yīng)急總指揮（安委辦主任）負責(zé)應(yīng)急演習(xí)和應(yīng)急行動的組織實施。2部門經(jīng)理負責(zé)所在區(qū)域（樓層）的現(xiàn)場指揮，并參與演習(xí)。3義務(wù)消防員按分工分別負責(zé)滅火、搶救、通信、醫(yī)務(wù)、疏導(dǎo)工作，并參與演習(xí)。4其他員工按預(yù)案要求采取應(yīng)急行動。312替代關(guān)系1安委辦主任不在時，由主管安全的副總經(jīng)理替代；2部門經(jīng)理不在時，由部門副經(jīng)理替代。313安委辦組織結(jié)構(gòu)安委辦主任公司總經(jīng)理安委辦成員公司兼職安全管理員、各部門經(jīng)理32消防培訓(xùn)與演習(xí)321為保證在應(yīng)急狀態(tài)時，應(yīng)急響應(yīng)小組操作有效和得當(dāng)，必須進行消防知識的培訓(xùn)和消防演習(xí)。同時，通過演習(xí)來測試應(yīng)急預(yù)案的有效性。322培訓(xùn)與演習(xí)內(nèi)容1、消防知識的培訓(xùn)。包括全體員工安全用電、安全疏散標(biāo)志、安全逃生似感煙火災(zāi)探測器。4、自動噴水滅火系統(tǒng)在每個辦公室的房頂四個角位置分別安裝了一個自動噴水滅火器，并且在每個樓層過道的頂面每隔一段距離也安裝了自動噴水滅火器，在該自動噴水系統(tǒng)一旦收到探測器的火災(zāi)信息，立即噴水滅火，且火勢都在自動噴水器的覆蓋范圍。5、報警系統(tǒng)在每個辦公室的房頂和每個樓層的過道頂都安裝了廣播，以便在火災(zāi)發(fā)生時能第一時間通知員工、顧客撤離。同時，在每個樓層的墻壁上有規(guī)律的安裝了手動火災(zāi)報警系統(tǒng)，安裝的位置都是員工可以第一時間找到的位置。6、指示標(biāo)志與逃生通道在每個樓層的所有醒目位置都安裝了指示牌，包括安全出口、員工通道等，并且在指示牌旁安裝了應(yīng)急照明裝置，引導(dǎo)員工、顧客逃往逃生通道。逃生通道就是逃生樓梯，是員工逃生的關(guān)鍵之一，所以在樓梯口都安裝有多葉排風(fēng)口（送風(fēng)口），在上下樓層中間安裝了應(yīng)急照明燈，保證通道的空氣通暢和足夠的照明度。7、通信器每個成員都配備手機，并且熟悉一些常用電話號碼，火警“119”，民警“110”、醫(yī)院急救“120”，在緊急狀態(tài)下能保持信息的溝通。同時，安委辦所有成員、公司安管員、部門安全員手機二十四小時保持在開機狀態(tài)，以便緊急狀態(tài)時的聯(lián)系。8、電閘控制器

簡介：1目錄第一章編制依據(jù)及原則4第一節(jié)綜合說明4第二節(jié)編制依據(jù)6第三節(jié)編制原則7第四節(jié)適用范圍7第二章工程概況8第三章施工方案9第一節(jié)總體施工方案9第二節(jié)施工組織安排10第三節(jié)主要施工工藝和方法13第四節(jié)工程重點、難點的分析及解決措施99第四章施工計劃和保證措施102第一節(jié)施工進度計劃102第二節(jié)施工工期的保證措施102第三節(jié)勞動力計劃安排104第四節(jié)機具安排105第五節(jié)用水、用電計算106第六節(jié)設(shè)備材料供應(yīng)及保管108第五章季節(jié)性施工措施110第一節(jié)雨季施工措施110第二節(jié)農(nóng)忙季節(jié)、節(jié)假日期間施工措施1123第十四章工程成品保護措施157第一節(jié)成品保護的組織管理157第二節(jié)成品保護的技術(shù)措施157第十五章新材料、新技術(shù)、新工藝措施159第一節(jié)節(jié)約材料措施159第二節(jié)控制造價措施160第三節(jié)新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用162附項目管理人員組成施工平面圖進度計劃表

簡介：中海實業(yè)燕郊基地分公司中海實業(yè)燕郊基地分公司經(jīng)營辦公樓改造工程經(jīng)營辦公樓改造工程施工安全分析及應(yīng)急預(yù)案施工安全分析及應(yīng)急預(yù)案編制單位編制單位三河燕郊隆達建筑工程有限公司分公司三河燕郊隆達建筑工程有限公司分公司（蓋章）（蓋章）編制人編制人日期期20082008年4月1515日14、觸電用電不當(dāng)造成觸電事故。第二節(jié)緊急情況應(yīng)急措施緊急情況應(yīng)急措施1、應(yīng)急措施、應(yīng)急措施本工程采用突發(fā)事件和重大安全問題報告制度，項目經(jīng)理為第一報告人，一旦施工現(xiàn)場出現(xiàn)突發(fā)事件或重大安全事故，第一報告人應(yīng)在1小時內(nèi)上報。緊急情況發(fā)生時關(guān)鍵在于臨危不亂，有步驟有次序地采取正確合理的應(yīng)對措施，針對工程施工過程中出現(xiàn)的主要緊急情況采取以下應(yīng)急措施1111火災(zāi)火災(zāi)1、事故造成分析在從事電氣焊焊接工作時，可能點燃易燃物品，危害人員及設(shè)備的安全。庫房內(nèi)有引發(fā)火災(zāi)的火源。電氣設(shè)備絕緣老化，引發(fā)火災(zāi)。2、預(yù)防措施在易發(fā)生的火災(zāi)的場所放置充足的滅火設(shè)施；配備滅火器。提供相關(guān)的人員急救設(shè)施。在適當(dāng)位置設(shè)置安全出口標(biāo)志。安裝應(yīng)急照明。設(shè)置“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。工具存放重地禁止煙火；并保持庫房的清潔衛(wèi)生。進出料或下班時檢查有無可疑的可能發(fā)生火災(zāi)隱患的物質(zhì)。