產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報(bào)方案

1、產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報(bào)方案作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式，某某酒店采用了國際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營模式, 聘請(qǐng)了客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營業(yè)績卓著的建國集團(tuán)所屬建國物業(yè)管理公司經(jīng)營管理，保障 了酒店運(yùn)營期間的豐富客源和豐厚回報(bào)。業(yè)主購買某某酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅！委托方式（一）持久穩(wěn)定省心的投資形式（一勞永益型投資形式）業(yè)主與某某酒店管理公司簽定《委托經(jīng)營協(xié)議》，將所購客房的20年以上經(jīng)營權(quán) 全權(quán)委托給酒店

2、管理公司，酒店管理公司按照客房總價(jià)的10%的固定金額每年支付業(yè)主 投資回報(bào)。在委托經(jīng)營期間，除去物業(yè)費(fèi)、折舊費(fèi)、個(gè)人所得稅由業(yè)主自行支付之外，在經(jīng)營過 程中發(fā)生的各項(xiàng)本錢、稅費(fèi)均由酒店管理公司承當(dāng)。在委托經(jīng)營期間，業(yè)主每年還將獲得某某酒店管理公司贈(zèng)送的一定數(shù)額的住房卡。年收入 年支出 戶型 面積 總房款固定回報(bào) 住房卡 物業(yè)費(fèi) 個(gè)人所得稅A 56.52 370000 37000 12000 5426 1579D 136.13 93000

3、0 93000 32000 13068 3997（1）、物業(yè)費(fèi)：8元/平方米/月（2）、個(gè)人所得稅:業(yè)主收益的5%（物業(yè)費(fèi)局部業(yè)主不再納稅）某某產(chǎn)權(quán)酒店各戶型的投資收益分析作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式，某某酒店采用了國際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營模式， 聘請(qǐng)了客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營業(yè)績卓著的建國集團(tuán)所屬建國物業(yè)管理公司經(jīng)營管理，保障 了酒店運(yùn)營期間的豐富客源和豐厚回報(bào)。業(yè)主購買某某酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅!投資收

4、益分析表（以A型客房330000元/套式型客房 530000元/套為例）指標(biāo) 支出 收益貸款 物 業(yè) 費(fèi)取暖 費(fèi)戶型建 筑面 積總房款首付款20年8元/m218元/ rtf計(jì) 算方 式房 間 牌 價(jià)折 扣出 租 率毛收 益凈收 益住房 卡收益率市 場(chǎng) 狀 態(tài)5880.860%1030184140841.41%保 守 估 計(jì)5880.735%526858692隨時(shí) 免費(fèi)入 住8.69%A 56.5233000010000019110542