房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè),其發(fā)展對于整個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至社會的穩(wěn)定都有重要的影響。當(dāng)前我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨著越來越多的挑戰(zhàn)。從外部環(huán)境來說,隨著經(jīng)濟(jì)的迅速增長,市場的日益規(guī)范化,競爭日趨激烈；從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)自身來看,房地產(chǎn)開發(fā)項目由于開發(fā)周期長、投資巨大、地域性強(qiáng)等特點導(dǎo)致其存在大量的風(fēng)險因素。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理的研究成為一個非常重要的課題。
　　 本文以房地產(chǎn)開發(fā)項目為研究對象,對房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理

2、的研究狀況進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理,確定了房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理的相關(guān)問題。運(yùn)用常用的風(fēng)險識別方法對房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險進(jìn)行了識別,并按照層次性劃分為政治風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、金融風(fēng)險、市場風(fēng)險和自然風(fēng)險。介紹了項目風(fēng)險評估中常用的方法,并對模糊綜合評價法進(jìn)行了詳細(xì)介紹。針對房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險因素,按照風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險自留提出了各種風(fēng)險應(yīng)對措施。對房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險控制的方法和工具進(jìn)行了探討和研究。最后,針對“魅力之城”項目進(jìn)行了