房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究與應(yīng)用.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，又是直接影響到人民安居樂業(yè)的民生問題，有著非常重要的地位。然而由于房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展歷史較短，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理還不完善，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)沒有充分的認(rèn)識(shí)，沒有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的管理。而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是非常復(fù)雜的，周期又相當(dāng)長(zhǎng)，其風(fēng)險(xiǎn)性非常高，許多企業(yè)在各類突如其來的風(fēng)險(xiǎn)面前束手無策，造成巨大的損失甚至倒閉，而這種損失不但影響企業(yè)自身，還會(huì)嚴(yán)重影響到百姓的利益。因此深入對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究

2、是一個(gè)頗為急切的課題。 本文力圖運(yùn)用項(xiàng)目管理的基本理論和知識(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行探討和研究。第二章按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際過程，將其劃分成幾個(gè)階段，并對(duì)各階段的主要風(fēng)險(xiǎn)逐一進(jìn)行識(shí)別，通過這一章節(jié)，能較為全面和系統(tǒng)地把房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各類風(fēng)險(xiǎn)羅列出來，供相關(guān)管理人員參考和注意。第三章對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性和定量的分析，在定量分析的論述中，著重介紹了盈虧平衡分析法和敏感性分析法的運(yùn)用，這兩種