TDYH房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理問題研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模不斷壯大，且房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目的發(fā)展蒸蒸日上，目前國(guó)內(nèi)業(yè)界，正由傳統(tǒng)的被動(dòng)管理模式，轉(zhuǎn)為現(xiàn)代化的自主管理模式。在改革和利用技術(shù)實(shí)踐的這一階段，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理者們希望專業(yè)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，以其豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的管理水平，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。更好的深入運(yùn)用各領(lǐng)域知識(shí)為房地產(chǎn)建設(shè)做服務(wù)，需要掌握更多領(lǐng)域的知識(shí)和技術(shù)。
　　本課題將 TDYH當(dāng)成重點(diǎn)研究對(duì)象，先是對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

2、的定義、概念進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，繼而從其相關(guān)理論出發(fā)，分析了項(xiàng)目實(shí)施過程出現(xiàn)的不良問題，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的四個(gè)具體過程進(jìn)行了分析，并對(duì)各個(gè)過程中使用的技術(shù)和方法也進(jìn)行了研究。TDYH項(xiàng)目是高風(fēng)險(xiǎn)、高投入的項(xiàng)目，不可避免地要碰到各種風(fēng)險(xiǎn)。通過借鑒國(guó)內(nèi)和國(guó)外建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展特點(diǎn)，本文我們主要以TDYH項(xiàng)目為實(shí)例，通過對(duì)建筑工程項(xiàng)目基本理論的概述、投資項(xiàng)目概況的描述，以及風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)劃、識(shí)別、評(píng)估和防范四大方向的研究，試圖探

3、尋適合我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理路徑。具體內(nèi)容如下：
　　首先，問題的提出。通過研究背景與目的、研究綜述、研究思路與研究方法等方面內(nèi)容的闡述，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理作了簡(jiǎn)單梳理，并為下文中做詳細(xì)的分析與探索奠定理論出發(fā)點(diǎn)。其次，問題的探索。即文章的核心內(nèi)容，主要內(nèi)容包括了基本理論的概述、TDYH項(xiàng)目概況與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、TDYH項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理結(jié)果。通過這部分的分析，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容與基本方法有了基本的認(rèn)識(shí)。最后，

4、問題的結(jié)論。即TDYH項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和文章的結(jié)論與展望。通過這兩部分內(nèi)容的分析，我們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理有了自身的意見和建議，望這些建議能為我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理做出一份貢獻(xiàn)。
　　本文在參考一般項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的出發(fā)點(diǎn)上，對(duì) TDYH項(xiàng)目中風(fēng)險(xiǎn)的根源進(jìn)行挖掘，對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)問題，采用了不同的技術(shù)手法進(jìn)行對(duì)比。并提供了查找、識(shí)別、識(shí)別、評(píng)估、控制風(fēng)險(xiǎn)的一些新的經(jīng)驗(yàn)和方法，對(duì) TDYH項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理理論在實(shí)踐中的運(yùn)用，具有一定的