深圳報建流程及提交資料

1、項目建設階段報建流程項目建設階段報建流程一、市規(guī)劃和國土資源委員會一、市規(guī)劃和國土資源委員會辦理項目地名注冊手續(xù)辦理項目地名注冊手續(xù)申報建筑物（單體或連體）命名須提交的材料：1、申請表（原件1份）；2、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復印件1份，驗原件，單位法定代表人證明書及授權委托書原件各1份，法定代表人及受托人身份證明復印件各1份，驗原件；其中，港、澳、臺地區(qū)及境外的單位，其身份證明須提交按規(guī)定進行公證、認證或見證的文件原件1份）；3、

2、土地使用權出讓合同或用地批文或《房地產(chǎn)證》（復印件1份，驗原件）；4、宗地圖（復印件1份，驗原件）或位置略圖（原件1份）；5、建筑物現(xiàn)狀照片，未建成的提供效果圖及總平面圖（原件各1份）。二、二、環(huán)保局環(huán)保局環(huán)評報告意見環(huán)評報告意見提交資料1、《深圳市建設項目環(huán)境影響審批申請表》(原件2份，首頁由主要投資單位加蓋公章，尾頁由法人代表簽字)；2、建設項目環(huán)境影響報告書(原件2份，建設單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔)，并附有關單位、專

3、家和公眾的意見及采納或者不采納的說明(原件1份，建設單位加蓋公章)；三、三、發(fā)改委發(fā)改委辦理項目立項辦理項目立項提交資料1、規(guī)劃局提供的項目選址意見書2、國土局提供的土地使用權證3、環(huán)保局對項目的環(huán)評報告的意見4、財政局對項目資金來源的意見四、四、國土規(guī)劃局國土規(guī)劃局土地使用權證土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證（龍華管理局窗口，服務地址：龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側，

4、聯(lián)系電話：23335710）（一）辦理《建設項目選址意見書》提交材料1、《選址意見書》2份；2、可行性報告或經(jīng)批準的項目建議書復印件1份；3、1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份圖中用地界線須加蓋確認章；〔配電子文件文件格式為：DWG〕7、規(guī)劃方案說明書1份；〔配電子文件〕8、總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件〕9、規(guī)劃建筑設計要點、用地紅線圖復印件各1份。（已辦《建設用地規(guī)劃許可證》項目）10、消防分析

5、圖〔配電子文件〕11、修建性詳規(guī)（商住區(qū)）電子報批文件。（四）辦理《建設用地規(guī)劃批準書》提交材料1、《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表》1份；2、1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份?！才潆娮游募募袷綖椋篋WG〕3、擬建方案的總平面圖1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕（五）建筑設計方案報批提交材料1、《建筑設計方案申報表》1份；2、申報項目的《技術指標及功能情

6、況表》1份；3、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國有土地使用證》或國土局批復文件復印件1份；4、建筑設計方案圖紙（包括總平面圖）2套（配電子文件）；5、透視圖1套；較大的建筑群須提供鳥瞰圖；在城市主干道或指定道路兩側的建筑方案須提供燈光夜景效果圖；6、屬房地產(chǎn)項目，須提交房地產(chǎn)立項文件；7、屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復文件；8、經(jīng)當?shù)毓卜志执_認的《建設項目（幢）地址明細表》1份（六）超限高層建設工程

7、抗震設防專項審批申請資料：（1）申請書；（2）申請人身份證明材料；（3）超限高層建筑工程抗震設防專項審查申報表（提交1份，備份5份）；（4）申請人身份證明材料（原件1份）；（5）建筑結構工程超限設計的可行性論證報告（提交1份，備份5份）；（6）地震安全性評價報告及國家或省地震主管部門對地震安全性評估報告的批復（復印件1份，驗原件）；（7）結構工程初步設計計算書（主要結果，提交1份，備份5份）；（8）初步設計文件（建筑和結構工程部分，提交