建設(shè)項(xiàng)目報建全流程

1、項(xiàng)目報建全流程項(xiàng)目報建全流程1發(fā)改委建設(shè)局28天建設(shè)局發(fā)改局23天第一步:辦理選址征求意見函1建設(shè)單位的報批函；2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告或者建設(shè)項(xiàng)目意見書；3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。第二步:辦理選址規(guī)劃意見書1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請表；2、建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖；3、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；4、需要編制規(guī)劃選址研究報告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報告；5、通過出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國

2、有土地使用權(quán)出讓合同》；獲取征求意見函復(fù)函獲取項(xiàng)目規(guī)劃意見書第三步：辦理規(guī)劃設(shè)計條件審批1填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》；2授權(quán)委托書及委托身份證明（復(fù)印件）；3有效立項(xiàng)文件；4有效建設(shè)項(xiàng)目選址及規(guī)劃設(shè)計條件（包括附圖）復(fù)印件；5經(jīng)批準(zhǔn)的方案或擴(kuò)初批復(fù)（包括附圖）；6，1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）；7特殊情況需要提供的其他資料。規(guī)劃設(shè)計紅線圖第四步：辦理立項(xiàng)審批1項(xiàng)目立項(xiàng)請示:；2項(xiàng)目可行性研究報告；3資金證明；4營業(yè)執(zhí)

3、照及法人代表人身份證復(fù)印件5相關(guān)職能部門對項(xiàng)目審查的意見；6上級對項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件；7項(xiàng)目招標(biāo)申請表及其他；審批批復(fù)項(xiàng)目報建全流程項(xiàng)目報建全流程3環(huán)保局消防局16天消防報建審批環(huán)保報建審批建設(shè)用地許可審批獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提條件及報送資料排污許可證1環(huán)境影響項(xiàng)目審批表；2環(huán)保方案；3已經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案通知書；4環(huán)保咨詢意見書1防火審核申報表；2初步設(shè)計的消防設(shè)計圖；3項(xiàng)目總平面圖；4消防設(shè)計專篇；5審定總體規(guī)劃設(shè)計

4、方案通知書；6規(guī)劃紅線圖；1發(fā)改委建設(shè)局的立項(xiàng)批復(fù)；2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表；3市政府關(guān)于征地的批復(fù)；4用地釘樁成果情況；5按限制規(guī)劃意見書里要求取得有關(guān)協(xié)議及文件；6審定的規(guī)劃設(shè)計方案通知書。第七步：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局，13天）1規(guī)劃設(shè)計條件；2建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；3計劃批準(zhǔn)文件；4勘測防線成果一套；5涉及其他項(xiàng)目，出具部門意見報送資料：1批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報告；2城市規(guī)劃部核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知及附圖；3建筑工程