項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批報(bào)建流程

1、 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程序號(hào) 序號(hào) 程序內(nèi)容 程序內(nèi)容 受理部門 受理部門 所需主要材料 所需主要材料 受理時(shí)限 受理時(shí)限 回復(fù)批文 回復(fù)批文 備 注1 意向選址 土地所有者 1.項(xiàng)目建議書；2.開發(fā)商資質(zhì)證明等。 簽定開發(fā)合作協(xié)議一2 項(xiàng)目可行性研究 咨詢機(jī)構(gòu) 委托書30 個(gè)工作日項(xiàng)目可行性立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告 需繳納咨詢費(fèi)1 申請(qǐng)立項(xiàng) 計(jì)委1.立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；2.

2、項(xiàng)目建議書3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5 個(gè)工作日 項(xiàng)目審查、可研審辦理程序：窗口送件—案件辦理—窗口接件 二2 規(guī)劃勘測(cè) 勘測(cè)院 1.委托書；2.簽訂勘測(cè)協(xié)議。 5 個(gè)工作日 1：500 實(shí)測(cè)地形圖 繳納勘測(cè)費(fèi)1 簽訂土地出讓合同 國土局1.開發(fā)合作協(xié)議；2.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；3.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。30 個(gè)工作日 土地出讓合同 繳納部分出讓金三2 規(guī)劃選址 規(guī)劃局1.選址申請(qǐng)報(bào)告；2.土地權(quán)屬證明文件；3.項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)

3、目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批文） ；4.1：500 實(shí)測(cè)地形圖（附地形圖光盤一份） ；5.開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項(xiàng)目)；6.聯(lián)建合同（聯(lián)建項(xiàng)目） ；10 個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡(jiǎn)稱紅線圖） ；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求。1.繳納 650 元報(bào)建光盤費(fèi)；2.辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)--窗口送件--案件辦理--總臺(tái)領(lǐng)件四 1 申領(lǐng)國土證 國土局1.土地出讓合同或土地劃撥決定書；2.立項(xiàng)接線片；3.初設(shè)平面圖及說明；4.建設(shè)

4、工程選址意見書；土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需需求申領(lǐng) 國有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后6 初設(shè)防雷審查 市防雷辦 1.防雷審查申請(qǐng)表2.初設(shè)圖 防雷審查意見書7 初設(shè)環(huán)保審查 市環(huán)保局1.環(huán)保審查申請(qǐng)2.排污生化池等設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)告3.初設(shè)圖4.規(guī)劃初設(shè)審批意見書環(huán)保審批意見書8 初設(shè)綠化審查 綠化辦1.綠化審批表2.綠化規(guī)劃計(jì)劃3.初設(shè)圖4.規(guī)劃初設(shè)審批意見書審查蓋章后的綠化審批表9 初設(shè)審批 建設(shè)局1.填寫初設(shè)審批登記表

5、 1 份2.初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書 2 份3.計(jì)劃部門立項(xiàng)批文 1 份4.土地部門核發(fā)的用地紅線圖5.規(guī)劃部門核發(fā)的方案（初設(shè)）審查意見6.消防部門審核意見7.防雷部門審查意見8.經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘資料9.涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準(zhǔn)的項(xiàng)目技術(shù)方案可行性評(píng)估報(bào)告10.園林綠化部門審核意見11.環(huán)保部門審核意見15 個(gè)工作日 初步設(shè)計(jì)審批批復(fù)辦理程序：總臺(tái)領(lǐng)號(hào)—窗口送件—案件辦理--總臺(tái)領(lǐng)件用水 自來水廠 供應(yīng)臨時(shí)施