基于綜合評價(jià)方法的房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性研究.pdf

1、隨著我國的房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,它已經(jīng)為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)踐性強(qiáng),在發(fā)展的過程中,房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)、重點(diǎn)問題頻出,常常給社會(huì)、開發(fā)商帶來了不可挽回的損失,而在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之前,為了最大程度的避免由于主觀決策、盲目建設(shè)所帶來的損失和不良的后果,必須對擬建項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行充分的評價(jià)、研究、論證。企業(yè)的決策者不僅要對項(xiàng)目的基本情況及資料非常了解,還要對該項(xiàng)目所處地理位置是否符合本公司發(fā)展情況、項(xiàng)目產(chǎn)品在市場上是否需要、在技術(shù)上

2、是否可行、在經(jīng)濟(jì)上是否合理,在項(xiàng)目前期階段必須要進(jìn)行研究。尤其是在多個(gè)目標(biāo)市場中出現(xiàn)多個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目地塊的情況下,更要對各個(gè)項(xiàng)目地塊進(jìn)行橫向及縱向的可行性分析,從而得出有效數(shù)據(jù),為項(xiàng)目決策所用。
　　本文所研究的方向不同于以往房地產(chǎn)企業(yè)對于單一地塊項(xiàng)目的可行性研究,而是通過橫向及縱向的對比,依托于傳統(tǒng)可行性研究的理論基礎(chǔ),結(jié)合項(xiàng)目管理學(xué)、數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、分析學(xué)等多學(xué)科的理論基礎(chǔ),通過綜合評價(jià)方法對房地產(chǎn)項(xiàng)目前期可行性進(jìn)行研究。得出對于多