城市土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系研究——以贛州市為例.pdf

1、由于我國(guó)人口眾多、城市發(fā)展不平衡,土地資源利用不當(dāng)?shù)纫蛩厥谷司恋刭Y源擁有量處于較低水平。隨著城市化進(jìn)程的加快,土地資源的稀缺已經(jīng)成為制約我國(guó)城市發(fā)展的重要因素。城市化是社會(huì)經(jīng)濟(jì)上升的過(guò)程,城市的發(fā)展不可避免的會(huì)有人口擴(kuò)張,增加的人口需要大量住房,這種需求刺激了房地產(chǎn)的快速發(fā)展。在這種社會(huì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下,如何有效利用城市土地,合理規(guī)劃節(jié)約用地已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)值得研究的課題。
　　贛州市是江西第二大城市,從1999年贛州撤地設(shè)市以來(lái),

2、贛州市迎來(lái)了城市化發(fā)展的春天。為了使城市化順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)土地資源的持續(xù)利用,探索土地供應(yīng)規(guī)律,探討如何構(gòu)建合理的土地供應(yīng)機(jī)制是目前亟待解決的問(wèn)題。本文參考國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)和成果,通過(guò)收集數(shù)據(jù)和查閱文獻(xiàn)著重分析我國(guó)土地供應(yīng)的方式、土地供應(yīng)的數(shù)量和結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的聯(lián)系。并結(jié)合贛州市實(shí)際情況分別介紹了贛州市的土地供應(yīng)情況和房地產(chǎn)市場(chǎng),并建立相關(guān)模型。以期優(yōu)化城市利用布局,使土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧發(fā)展,提高贛州市土地資源優(yōu)化配置效率,

3、促進(jìn)贛州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。
　　本文通過(guò)六個(gè)部分對(duì)土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系研究進(jìn)行闡述:
　　第一部分為緒論,重點(diǎn)介紹本文的研究背景和意義、研究框架,并對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究文獻(xiàn)進(jìn)行綜述。
　　第二部分為相關(guān)概念和理論,引入土地和房地產(chǎn)的概念、供求關(guān)系理論和多元線性回歸理論。
　　第三部分主要是介紹目前我國(guó)的土地供應(yīng)機(jī)制和房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。從土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)、渠道、土地出讓方式、土地供應(yīng)量等幾個(gè)方面對(duì)我國(guó)的土地