“上海重慶征收房產(chǎn)稅政策”(自2011年1月

1、－1－目錄目錄★上海重慶今起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅上海重慶今起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅...................................................................1◆重慶出臺房產(chǎn)稅征收細(xì)則(全文)................................................................3※上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法............

2、...........7－2－以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為

3、260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。此外，上述辦法還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購

4、住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；符合國家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。另外，持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已

5、征收的房產(chǎn)稅，可予退還。相關(guān)報道：相關(guān)報道：上海發(fā)布對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法上海發(fā)布對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法上海今晚宣布，明日起對個人住房征收房產(chǎn)稅，對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0。6%重慶對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)細(xì)則重慶對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)細(xì)則重慶定于1月28日正式啟動改革試點(diǎn)工作。征收對象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購第二套房，稅