我國開征物業(yè)稅的必要性及主要稅制要素設(shè)計.pdf

1、2003年底黨的十六屆三中全會通過的《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》中提到：“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費?！薄拔飿I(yè)稅”一詞引起了政府、學(xué)術(shù)界、實業(yè)界的高度關(guān)注，成為學(xué)術(shù)界研究和媒體報道的熱點。目前對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題和不動產(chǎn)稅制體系的缺陷，有了初步的共識，介紹與比較了國外不動產(chǎn)稅制的課征辦法，并提出我國不動產(chǎn)稅制改革的一些思路，取得了一些成果。但是目前的研究仍存在很

2、多缺陷，操作性強(qiáng)的開征方案并未成型等。對我國物業(yè)稅的研究仍然任重道遠(yuǎn)。 本文通過對我國不動產(chǎn)稅制體系和地方財政收支體系存在的問題及問題成因的分析，得出在我國開征物業(yè)稅是完善我國不動產(chǎn)稅制的一個重要手段這一結(jié)論。在我國，物業(yè)稅還是一個新生事物，因而有必要借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)物業(yè)稅制的成熟經(jīng)驗。在充分考察、借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過對我國開征物業(yè)稅的經(jīng)濟(jì)和效應(yīng)分析，提出了我國物業(yè)稅主要稅制要素的設(shè)計，并對相關(guān)問題進(jìn)行了研