我國開征物業(yè)稅的可行性分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的晴雨表，是國民經(jīng)濟的重要組成部分，是推動經(jīng)濟增長的重要力量。而房地產(chǎn)稅制的制定對房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展起著重要的作用。本文通過對我國開征物業(yè)稅是否可行這一問題進行分析研究，試圖為我國房地產(chǎn)稅制改革提供一些參考性依．據(jù)。 文章一共分為六個部分。 第一部分導論對我國目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀作了一個簡要的介紹。 第二部分對房地產(chǎn)稅收的基本理論、我國房地產(chǎn)稅收的歷史沿革以及我國房地產(chǎn)業(yè)涉及的主要流程和主要稅種

2、進行了闡述和研究。 第三部分通過對美國和日本的物業(yè)稅概況介紹和我國目前房地產(chǎn)稅制存在的問題的剖析，從而提出了我國開征物業(yè)稅的方案。 第四部分以一個房地產(chǎn)開發(fā)的具體案例，從土地市場、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)業(yè)各參與者這三個角度分析了開征物業(yè)稅對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響。 第五部分是條件分析部分，列舉了開征物業(yè)稅所必需具備的兩個基礎條件，并分別針對這兩個條件分析了我國目前已具備的條件以及所存在的問題。 最后一部分則