成都市商品住宅價(jià)格合理性研究.pdf

1、自從我國推行住房改革以來，我國各大城市房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展壯大，房地產(chǎn)業(yè)如今已經(jīng)成長為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，其與建筑、建材等多個(gè)行業(yè)的高度關(guān)聯(lián)性，使其在國民經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，購買商品住宅成為我國城鎮(zhèn)居民解決居住問題、改善住房條件的主要手段。然而近年來各大城市商品住宅市場的價(jià)格水平一路上漲，房價(jià)已然成為全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，也是學(xué)術(shù)界討論的熱點(diǎn)問題。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)乎國計(jì)民生，合理的商品住宅價(jià)格不但是老百姓安居樂業(yè)的必要條

2、件，也是保證房地產(chǎn)業(yè)以及國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素。
　　 本文結(jié)合國內(nèi)外理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，研究商品住宅價(jià)格的形成機(jī)理，探討商品住宅價(jià)格合理性問題，主要運(yùn)用層次分析法從商品住宅價(jià)格形成、居民承受能力和協(xié)調(diào)比較體系三個(gè)方面出發(fā)，選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)建立了商品住宅價(jià)格合理性綜合評(píng)價(jià)模型，并運(yùn)用模型對(duì)成都市近幾年的商品住宅價(jià)格合理性進(jìn)行實(shí)證分析。本文目的在于為老百姓理性判斷當(dāng)前商品住宅價(jià)格提供一個(gè)簡單有效的方法路線，也能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)市場良性發(fā)展