調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)主體的影響——以石家莊為例.pdf

1、從2002年開(kāi)始，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速擴(kuò)張，房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速非理性上漲趨勢(shì)，不僅給剛性需求者帶來(lái)購(gòu)房困難，而且也使得我國(guó)商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)承受著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。為了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行合理的調(diào)控，避免房地產(chǎn)泡沫破裂給我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的不利影響，從2003年到2012年，我國(guó)密集出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，以期實(shí)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。本文選擇以石家莊市為例，針對(duì)土地供應(yīng)量加大、購(gòu)房者經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)回暖后新一輪的熱銷和漲價(jià)后消費(fèi)逐漸趨于理性并且再次出現(xiàn)了持幣觀

2、望、新樓盤分別入市等特點(diǎn)，分析政策的有效性以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)主體的影響，對(duì)于我國(guó)調(diào)控政策的完善以及石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。
　　論文分為四部分，首先闡述相關(guān)的國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀，介紹研究背景和意義、研究思路與方法，其次對(duì)要進(jìn)行分析的調(diào)控政策和石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了合理的界定，然后就本文的核心問(wèn)題—調(diào)控政策對(duì)石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)行為主體（石家莊地方政府、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者）的影響—進(jìn)行了詳細(xì)的分析