基于組合賦權(quán)——TOPSIS法的房地產(chǎn)投資決策模型的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來，我國的房地產(chǎn)投資行為隨著市場經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展而日益頻繁。房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)建設(shè)周期長、投資數(shù)額巨大、影響因素多且復(fù)雜的活動，并且房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著越來越激烈的競爭。如何在多方案評選中科學(xué)、合理、全面的評價分析各投資方案，從中選擇出最優(yōu)方案，是投資取勝的關(guān)鍵，也是投資者面臨的最關(guān)鍵的問題。本文就針對上述的房地產(chǎn)投資決策問題，提出基于組合賦權(quán)——TOPSIS法的房地產(chǎn)投資決策模型，并對其建立和應(yīng)用進(jìn)行了探討和研究。
　　論文首先介紹

2、了房地產(chǎn)投資決策的基本理論，著重分析了影響房地產(chǎn)投資決策主要因素。在此基礎(chǔ)并參考相關(guān)的文獻(xiàn)資料上，根據(jù)評價指標(biāo)體系構(gòu)建的原則和初選的方法，建立初步房地產(chǎn)投資決策的評價指標(biāo)體系，并通過專家咨詢法對指標(biāo)體系中的進(jìn)行篩選，最終構(gòu)建了房地產(chǎn)投資決策的評價指標(biāo)體系，并詳細(xì)分析了評價指標(biāo)體系中的各項(xiàng)指標(biāo)。然后，引入最小平方法和熵權(quán)的原理確定指標(biāo)的主客觀權(quán)重，將其結(jié)合確定了指標(biāo)體系中指標(biāo)權(quán)重的求解模型，并通過理想解法（TOPSIS）對各投資方案進(jìn)行綜

3、合評價，建立了基于組合賦權(quán)——TOPSIS法的房地產(chǎn)投資決策模型。最后，將本投資決策模型應(yīng)用到了重慶市某房地產(chǎn)公司在進(jìn)行投資項(xiàng)目選擇的實(shí)例，證明了其可行性。
　　通過論文的分析與研究，證明了論文建立的基于組合賦權(quán)——TOPSIS法的房地產(chǎn)投資決策模型的進(jìn)行投資決策時的可行性，而且，提出組合賦權(quán)確定指標(biāo)的方法，既可以有效的避免評價過程中的主觀臆斷，還能結(jié)合項(xiàng)目數(shù)據(jù)間的內(nèi)部關(guān)系，對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價，為投資者進(jìn)行投資決策時提供了一種科學(xué)