實物期權在房地產(chǎn)投資決策中應用研究.pdf

1、合理的房地產(chǎn)投資不僅為經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定堅實的基礎，也是拉動經(jīng)濟增長強有力的手段。一國經(jīng)濟增長是否具有可持續(xù)性，金融市場是否健康穩(wěn)定，與房地產(chǎn)市場有著密切的關系。特別是在我國，房地產(chǎn)市場的供求狀況，已由前些年的需求不足，轉(zhuǎn)變?yōu)殡A段性、結構性需求過度擴張，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長仍然偏快，大部分地區(qū)房價上漲過快。國家把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為加強和改善宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容，采取了一系列措施。房地產(chǎn)開發(fā)投資、信貸和土地供應過快增長的勢頭得到

2、有效控制。正確進行房地產(chǎn)投資項目分析決策又是房地產(chǎn)投資業(yè)發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，而應用實物期權方法能較好地評估以不確定性為特征的房地產(chǎn)投資項目，因而本文旨在對實物期權在我國房地產(chǎn)投資決策的應用進行分析研究。 本文首先介紹了實物期權方法的內(nèi)涵、特點以及類型，并概括介紹了國內(nèi)外關于實物期權方法的研究成果。接著介紹了房地產(chǎn)投資決策分析，說明了實物期權在房地產(chǎn)投資決策中的應用價值。然后結合房地產(chǎn)投資決策分析的程序，提出了基于實物期權的房地產(chǎn)