房地產(chǎn)投資決策實物期權(quán)模型研究.pdf

1、近幾年來，伴隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和國家的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國家經(jīng)濟系統(tǒng)的重要支柱，其發(fā)展狀況的好壞直接關(guān)系到我國經(jīng)濟系統(tǒng)的健康和安全，也關(guān)系到我國普通民眾生活質(zhì)量水平的提升程度。房地產(chǎn)業(yè)作為一種綜合性極強的行業(yè)，房地產(chǎn)的投資具有很大的聯(lián)動性、區(qū)域性、高風(fēng)險性、不可移動性和供應(yīng)鏈長等特點，這也就造成了房地產(chǎn)行業(yè)投資的不確定性。由于國內(nèi)的房地產(chǎn)投資環(huán)境和國外的投資環(huán)境是有所差異的，我們并不能簡單的套用國外的投資決策模型，這樣

2、容易導(dǎo)致投資者決策錯誤。因此選擇較為合理的投資決策顯得就尤為重要，傳統(tǒng)投資決策方法本身的局限性已經(jīng)不能滿足投資者的需求，它在實際應(yīng)用中也存在較大的缺陷，影響投資決策的科學(xué)性和有效性。而實物期權(quán)方法的引入，剛好彌補了傳統(tǒng)投資決策方法的不足，為投資決策帶來了新的思維方式，提高了投資決策的科學(xué)性。
　　本文是對房地產(chǎn)投資決策中實物期權(quán)模型的研究，首先是分析了房地產(chǎn)投資決策特點、投資決策的重要性和傳統(tǒng)投資決策方法中存在的不足；其次對實物期