恒大地產(chǎn)融資渠道研究.pdf

1、作為國民經(jīng)濟最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國房地產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，拉動經(jīng)濟的上行發(fā)展。一直以來，我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道都以銀行貸款為主。但是，隨著國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控、銀行銀根的緊縮，銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的融資門檻逐步提高，房地產(chǎn)企業(yè)的融資問題日益成為企業(yè)壯大發(fā)展的關(guān)鍵問題。房地產(chǎn)企業(yè)該如何拓展融資渠道、降低融資成本、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)企業(yè)價值最大化？本文試圖通過借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)融資的理論和研究，對比國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，結(jié)合恒大目前

2、的融資狀況來分析適合恒大地產(chǎn)的多元化融資渠道。
　　本文主要由六部分組成，第一部分是緒論，介紹研究的背景，闡述國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，說明研究的目的，提出了本文研究的技術(shù)路線。第二部分闡述房地產(chǎn)融資和資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論，為下文的分析和結(jié)論提供理論依據(jù)和支撐。第三部通過對恒大地產(chǎn)的主要項目的資金需求分析和恒大地產(chǎn)的資金缺口計算，來對恒大地產(chǎn)的融資需求進行預(yù)測。第四部分，分析恒大地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀以及存在的問題。第五部分，借鑒萬科、保利、以及美