宏觀調(diào)控中土地政策對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響研究——以重慶市為例.pdf

1、為更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，完善參與調(diào)控的土地政策，為制定土地政策提供政策建議，認(rèn)清土地政策參與房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)狀、存在的問題及原因，指出土地管理制度的改革方向，對(duì)未來房地產(chǎn)開發(fā)提出對(duì)策建議，作者開展此項(xiàng)研究。論文主要內(nèi)容如下:
　　本文在系統(tǒng)梳理我國土地政策參與宏觀調(diào)控的政策制度的基礎(chǔ)上，從土地宏觀調(diào)控途徑、影響機(jī)理和對(duì)房價(jià)的影響渠道三個(gè)維度對(duì)土地宏觀調(diào)控的影響機(jī)理。
　　其次，總結(jié)、歸納和評(píng)述近年來重慶市土地政策參

2、與宏觀調(diào)控的方式，分析了2003-2011年出臺(tái)的土地政策，定量分析了土地政策參與宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場造成的影響，對(duì)土地政策參與房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果進(jìn)行了評(píng)價(jià)，對(duì)調(diào)控失敗的原因進(jìn)行了分析。
　　在十八屆三中全會(huì)的背景下，研判土地管理制度改革方向，指出了土地新政對(duì)重慶市房地產(chǎn)市場的影響，在此基礎(chǔ)上分析了重慶市房地產(chǎn)市場格局的走向與變化。最后，從搶占產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)、樹立合作觀念、樹立環(huán)境觀念、適時(shí)制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃、強(qiáng)化項(xiàng)目運(yùn)作等方面提出了