安徽益力房地產(chǎn)有限公司融資方案研究.pdf

1、密級__________________桂林電子科技大學碩士學位論文（全日制專業(yè)學位碩士）（全日制專業(yè)學位碩士）題目題目安徽益力房地產(chǎn)有限公司融資方案研究（英文）（英文）StudyonthefinancingschemeofAnhuiYiliRealEstateCo.Ltd.研究生學號:1312510045研究生姓名:張革指導教師姓名、職務(wù)指導教師姓名、職務(wù):常啟軍副教授申請學位門類:工商管理碩士學科、?？?、專業(yè)名稱:工商管理碩士提交論

2、文日期:2015年10月論文答辯日期:2015年12月摘要I摘要隨著國家對于房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的加大，房地產(chǎn)市場越來越規(guī)范，原來那種粗獷式發(fā)展的時代已經(jīng)成為過去，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也日益激烈，在這種時代背景下，房地產(chǎn)企業(yè)在進行項目融資時更加需要謹慎運作。近年來，隨著我國法制化進程的不斷推進，各項法律法規(guī)逐步建立和完善，房地產(chǎn)企業(yè)也只有合法經(jīng)營才能實現(xiàn)自身的長遠發(fā)展。本文通過對融資理論研究，結(jié)合當今我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進行分析，得出我國房地產(chǎn)

3、市場正逐步走向低迷期，融資難是我國房地產(chǎn)企業(yè)當前面臨的主要問題。大部分房地產(chǎn)企業(yè)的融資來源單純依靠我國的商業(yè)銀行貸款，但商業(yè)銀行為了自身發(fā)展，對貸款的限制越來越大。而其他渠道的融資方式，如房地產(chǎn)信托和BOT模式由于發(fā)展較晚，模式較新，很多企業(yè)都不敢嘗試。資金問題直接制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途，因此解決房地產(chǎn)融資難問題是解決我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵?；诖?，筆者以自身就職的房地產(chǎn)企業(yè)作為研究對象，分析了當前房地產(chǎn)企業(yè)融資所存在的不足和弊病