JC公司房地產(chǎn)項目融資方案設(shè)計及實施對策研究.pdf

1、在當(dāng)今中國經(jīng)濟建設(shè)中，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了一個重要的支柱，對于推動經(jīng)濟發(fā)展、改善民生都發(fā)揮了極其重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要大量的資金支持，資金問題一直是困擾房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要問題之一。研究發(fā)現(xiàn)，銀行貸款是如今房地產(chǎn)企業(yè)最為依賴的資金渠道。也正是對其高度依賴，致使大量房企背負著較高的負債率，資本結(jié)構(gòu)嚴重不合理，致使房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險加大。所以研究探討房地產(chǎn)項目有關(guān)融資課題，特別是研究該怎樣適宜地搭配銀行貸款及輔助性的融資方式

2、，成為了未來房地產(chǎn)企業(yè)著重思考的問題。
　　本文通過對現(xiàn)有項目融資方式的分析并結(jié)合JC公司房地產(chǎn)融資項目，分析了現(xiàn)有的七種融資方式在JC公司房地產(chǎn)項目融資方案中的優(yōu)劣，針對JC公司房地產(chǎn)項目主要從以下兩個方面進行了分析：1、通過項目的測算，以項目總投資、建設(shè)進度等為基礎(chǔ)，根據(jù)項目建設(shè)的每個階段的不同特征及各個階段項目對資金的需求，在考慮融資規(guī)模的前提下，降低融資成本、控制融資風(fēng)險，按照項目進度進行匹配項目資金，最終制定了適合于JC