房地產(chǎn)開發(fā)有限公司程

1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程（本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過）總則總則為規(guī)范公司與股東的行為，保護(hù)股東及公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。1.公司享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.公司實(shí)行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠

2、實(shí)守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。第一章第一章公司的名稱與住所公司的名稱與住所第一條公司名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：“公司”）。第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。第二章第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃；

3、建筑裝潢材料銷售；環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理；酒店經(jīng)管理（以工商核準(zhǔn)的為準(zhǔn)）。第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機(jī)關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。第三章第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時(shí)間如下：股東姓名或名稱出資額（萬元）股權(quán)比例出資方式出資時(shí)間（甲）有限公司250050%貨幣年月（乙）有限公司20004

4、0%貨幣年月張（丙）3757.5%貨幣年月李（?。?252.5%貨幣年月股東未按照本章程約定繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟(jì)損失的，必須承擔(dān)賠償責(zé)任；4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。第五章第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)提供事實(shí)質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東

5、以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照

6、轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，按本章程約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報(bào)告，其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓

7、部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認(rèn)定。公司股東均以工商注冊機(jī)關(guān)備案股東為準(zhǔn)。2.股東各方相互配合，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商變更等手續(xù)。第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳；對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承擔(dān)，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的所有費(fèi)用包括每次評估費(fèi)、工商變更手續(xù)費(fèi)等，均由轉(zhuǎn)讓股東承擔(dān)并及時(shí)