房地產(chǎn)項目投資決策的灰色模糊綜合評價體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資涉及的風險廣泛而復雜。任何一個房地產(chǎn)公司一旦出現(xiàn)決策失誤，就會帶來巨大的甚至毀滅性的打擊。這就要求投資者應(yīng)按照一定的程序、方法和標準，對項目的必要性與可行性作出理性的判斷，以確保投資決策的科學性。
　　本文正是從以上目的出發(fā)，分析研究了影響房地產(chǎn)項目投資決策的主要因素，對房地產(chǎn)項目投資決策體系進行了探討和研究，選取專家打分法作為投資決策模型的數(shù)據(jù)來源，保證了模型評價的真實性和科學性。文章針對當今房地產(chǎn)市場投資過熱，投資帶

2、有極大主觀性現(xiàn)狀，提出用關(guān)聯(lián)矩陣分析、灰色評價與模糊評價相結(jié)合的方法，分析當前房地產(chǎn)投資問題。論文先對投資方案用關(guān)聯(lián)矩陣分析進行初步分析估計，保證投資決策結(jié)論方向的正確性，而后用灰色模糊綜合評判法進行進一步分析，詳細地評價了項目方案，并得出結(jié)論： G項目的投資建設(shè)應(yīng)該以居民住宅為主，可以適當?shù)牧粜┓块g開小超市之類的商鋪項目，但不宜過多。
　　結(jié)論與 G項目的實際投資建設(shè)情況完全吻合，充分證明了灰色模糊綜合評價法的科學性。本文創(chuàng)新之