基于模糊綜合評價(jià)法的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)決策研究.pdf

1、近幾年來，我國房價(jià)大規(guī)模的上漲，幅度之大，范圍之廣，可謂罕見。房子是百姓的生活必需品，房地產(chǎn)業(yè)又匯集了天下的資金，在整個(gè)資金鏈中占有重要地位。房地產(chǎn)具有先于國民經(jīng)濟(jì)蕭條而蕭條，后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而復(fù)蘇的特點(diǎn)，一直是全國乃至中央領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)問題。所以，房產(chǎn)動(dòng)態(tài)和趨勢時(shí)刻牽動(dòng)著大家的敏感神經(jīng)。如果不能時(shí)刻把握房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，極有可能對經(jīng)濟(jì)造成巨大的影響。房地產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是我國風(fēng)險(xiǎn)最高的行業(yè)之一，市場瞬息萬變，國家政策不斷調(diào)整，決

2、定了房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展具有很大的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性。作為房地產(chǎn)企業(yè)的視角出發(fā)，我們必須充分認(rèn)識(shí)和考慮到各房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各風(fēng)險(xiǎn)因素，并對其做出科學(xué)的評估以減少和避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)投資損失。
　　 本文共分為六章，主要以中國房地產(chǎn)投資市場概況和風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀為研究背景，首先介紹房地產(chǎn)投資及風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論，進(jìn)而從房地產(chǎn)項(xiàng)目的全壽命周期出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)的原則，對房地產(chǎn)的開發(fā)投資決策階段、開發(fā)前期階段、施工階段、租售階段存在