房地產投資項目風險評價.pdf

1、風險管理是研究風險發(fā)生規(guī)律和風險控制技術的一門新興管理學科，各經濟單位通過風險識別、風險估測、風險評價，并在此基礎上優(yōu)化組合各種風險管理技術對風險實施有效的控制和妥善處理風險所導致?lián)p失的后果，期望達到以最少的成本獲得最大安全保障的目標。 風險評價是根據(jù)國家所規(guī)定的安全指標或公認的安全指標，去衡量風險的程度，以便確定風險是否需要處理和處理的程度。風險的大小不能單靠損失頻率的高低或損失幅度的大小，而必須把這兩個因素結合起來進行考察，

2、然后用某一尺度去衡量，以便決定其大小。 房地產產品是一種于其他商品有區(qū)別的特殊的商品，這就決定了房地產投資與其它投資有不同的特點，特別是房地產項目的投資過程是一種預測未知將來需求而進行產品生產的過程，這些不同的特點決定了房地產業(yè)是一種高風險行業(yè)，不確定性伴隨其始終，這些不確定因素對房地產投資的成敗起著決定性作用。 由于房地產投資固有的周期長、投資額大、影響因素復雜等特性，房地產投資面臨的風險因素也特別復雜，風險因素引起的