YJXJ房地產項目風險管理研究.pdf

1、房地產項目開發(fā)有著本行業(yè)的特點，其開發(fā)周期長，投入資本大，涉事環(huán)節(jié)多，另外，受地方政策影響敏感度高。近幾年國家對房地產業(yè)的宏觀調控政策方向和力度一再調整，各地市場冷熱不均，競爭日趨激烈，導致房地產開發(fā)的風險大為提高，房地產企業(yè)生存發(fā)展面臨巨大考驗。為適應殘酷的市場環(huán)境，被動或主動地尋找和摸索出一種適合自身的全面識別和評估風險，并找出應對風險措施的方法，是有識房地產企業(yè)生存發(fā)展的不二之選。當前，相當多的房地產企業(yè)風險管理水平低下，對風險的

2、反應遲鈍，風險決策者憑經驗拍腦袋決策居多，風險管理機制缺失、風險管理手段單一、風險管理人員素質不高，不能滿足日益復雜的風險環(huán)境，故而開展對房地產開發(fā)項目風險管理研究深具意義。
　　首先，本文對國內外風險管理的研究現狀進行了闡述、比較，提出了開展YJXJ房地產項目風險管理研究的意義。接著，對風險、項目風險管理、房地產項目風險管理從概念、涵義、分類、特征、內容等方面進行了介紹。在此基礎上，對房地產項目風險管理全過程運用的方法和理論工具

3、進行了較為詳細的闡述。將房地產項目全過程劃分為五個階段，為后續(xù)YJXJ房地產項目風險管理研究提供了理論依據。
　　在理論研究的基礎上，以“YJXJ”房地產項目開發(fā)為本文研究藍本，先提出該項目風險管理體系架構，探討了風險管理目標的確立和分解，以及目標責任如何落實，分析了如何利用本公司人才資源和外部人才搭建本公司風險管理的各級責任層級。從綜合風險和階段風險的角度對YJXJ項目全壽命過程的風險因素進行識別并建立項目風險清單。本文綜合運用