SG公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、多種風(fēng)險(xiǎn)因素的存在，都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中陷入風(fēng)險(xiǎn)，而一旦企業(yè)真正的面對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)并且缺乏有效的手段加以應(yīng)對(duì)的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)面臨巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至產(chǎn)生惡劣的社會(huì)影響。而對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的研究和討論，不僅能夠幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好的認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)、控制風(fēng)險(xiǎn)，提升判斷和應(yīng)對(duì)復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境的能力，同時(shí)也能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)控整體水平的有效提升提供強(qiáng)有力的支持，及早做好風(fēng)險(xiǎn)防范和化解工作，進(jìn)而將一些可能存在的障礙因素扼殺在萌芽狀態(tài)。除此之外

2、，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)問題進(jìn)行研究，也同樣對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、規(guī)范化發(fā)展有著重要的積極意義，值得我們給予應(yīng)有的重視和肯定。
　　本文結(jié)合SG公租房投資項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的常見投資項(xiàng)目的基本形式進(jìn)行了分析，并以此為基礎(chǔ)分析了其常見風(fēng)險(xiǎn)類型的具體特點(diǎn)。在本文的研究中，首先對(duì)西安市公租房發(fā)展及SG公租房項(xiàng)目的總體概況進(jìn)行介紹，通過對(duì)比分析明確SG公租房風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀及存在問題，為論文撰寫提供方向；其次，對(duì)SG公租房項(xiàng)目建設(shè)的可行性

3、及風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行研究，通過盈虧平衡分析、敏感性分析以及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析等工具，系統(tǒng)而深入的研究了公租房項(xiàng)目可行性相關(guān)問題，同時(shí)提出市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等八個(gè)項(xiàng)目建設(shè)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，采用專家意見法等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行程度分析，從而提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；最后，從該類型企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中所表現(xiàn)出來的實(shí)際特點(diǎn)出發(fā)，對(duì)不同階段的風(fēng)險(xiǎn)控制影響要素進(jìn)行了系統(tǒng)的討論，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)并從投資風(fēng)險(xiǎn)防控、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)控制四個(gè)方面為SG公租房項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)管理提供改進(jìn)措施建議，從而保