我國物權(quán)變動模式立法選擇之探討.pdf

1、司法實(shí)踐中因物權(quán)如何變動發(fā)生爭議與糾紛的案件比比皆是，這主要在于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)及司法解釋對物權(quán)如何變動規(guī)定的不一致，存在一定的缺陷，甚至于還有不少相互矛盾的規(guī)定。此種情形，不僅使現(xiàn)行的司法審判人員在處理案件時感到迷茫，有時還讓他們認(rèn)為無從下判，畢竟自己的內(nèi)心都不能確認(rèn)的依據(jù)，怎么能去說服當(dāng)事人呢?這種狀況，既浪費(fèi)了大量的司法資源，又造成了不必要的上訴與上訪，使社會存在許多不和諧的因素。 物權(quán)變動制度作為物權(quán)法的核心，在市場經(jīng)

2、濟(jì)條件下，無疑擔(dān)負(fù)著確保財產(chǎn)在流轉(zhuǎn)過程中形成良性循環(huán)與利用的重任。它既調(diào)整財產(chǎn)的靜的關(guān)系，還是保證財產(chǎn)“動”的前提，并最終決定財產(chǎn)的去向?；诤贤鸬奈餀?quán)變動，不僅對物權(quán)變動當(dāng)事人的利益影響甚巨，而且與物權(quán)變動第三人的利益同樣息息相關(guān)。而第三人的利益實(shí)際上正是市場經(jīng)濟(jì)秩序的化身。筆者結(jié)合司法實(shí)踐中存在的問題，認(rèn)為我國物權(quán)變動立法模式應(yīng)當(dāng)采取債權(quán)形式主義之模式，即對于不動產(chǎn)物權(quán)變動應(yīng)當(dāng)采取登記要件主義為原則，以登記對抗主義為例外。此種模