烏魯木齊小區(qū)停車費下月起有新規(guī)(附投訴辦法)

1、烏魯木齊小區(qū)停車費下月起有新規(guī)（附投訴辦法）物業(yè)服務(wù)，關(guān)系到我們普通百姓每天的生活。私家車增多，小區(qū)停車難，不同小區(qū)收費標準也不盡相同，甚至引發(fā)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾……居民遇到這些問題，怎樣解決、找誰解決、有什么依據(jù)，明年1月1日起實施的《關(guān)于烏魯木齊市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和停車服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知》，讓這些問題的解決有了依據(jù)，或許能得到有效、快速的解決。今年底，由市發(fā)改委牽頭的完善物業(yè)服務(wù)收費價格機制出臺。新規(guī)定的一大亮點是――物業(yè)收

2、費、小區(qū)停車收費將進行市場化調(diào)節(jié)。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，物業(yè)收費和停車收費繼續(xù)實行政府指導(dǎo)價。其中，物業(yè)收費根據(jù)服務(wù)質(zhì)量分為四個等級，最貴收費是高層住宅的一級服務(wù)，2元月平方米的基準價，可上下浮動10%；小區(qū)停車收費也分為四類情況，占道停車收費每車每月不超過64元。成立業(yè)主大會的小區(qū)，物業(yè)收費和停車收費實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由業(yè)主大會和物業(yè)企業(yè)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。此舉被業(yè)內(nèi)人士認為，這是烏魯木齊市物業(yè)收費正式放開的宅物業(yè)服務(wù)收

3、費實行市場調(diào)節(jié)價。記者采訪記者從市發(fā)改委了解到，新規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價，與2004年實施的《烏魯木齊市物業(yè)管理條例》中一樣，已經(jīng)11年未做改變。2016年新規(guī)定試行后，同樣的物業(yè)收費政府指導(dǎo)價將邁進第12個年頭?？死斠牢髀方痍栃^(qū)于2001年就成立了業(yè)主委員會?，F(xiàn)任業(yè)主委員會主任安新偉說，小區(qū)物業(yè)費十多年沒有變，一直是0.6元月平方米。想要改變物業(yè)收費標準，需要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意。與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定收費標準，現(xiàn)階段操作性還

4、比較難，居民肯定是希望“高服務(wù)、低收費”，因此物業(yè)費會繼續(xù)維持現(xiàn)狀。同時，記者采訪的多數(shù)物業(yè)企業(yè)表示，市場調(diào)節(jié)價的最大好處是，居民享受到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和繳納的物業(yè)費是成正比的。成立了業(yè)主大會的小區(qū)，可以按照“以質(zhì)論價、質(zhì)價相符”的原則，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費標準。物業(yè)收費一年兩次公示文件摘要文件摘要物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置每半年（當年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小區(qū)公共