貨幣政策對我國房地產價格的影響.pdf

1、近年來，我國房地產價格持續(xù)快速上漲的現(xiàn)象受到社會各界普遍關注，國家出臺了一系列的貨幣政策措施來調控房地產市場。因此，研究貨幣政策傳導的房地產價格渠道，對國家貨幣政策調整對房價的影響進行分析，以提高貨幣政策的有效性，對央行調控房地產價格，維護宏觀經濟的穩(wěn)定有著較強的理論和現(xiàn)實意義。本文主要通過對我國貨幣政策的房地產傳導機制進行理論和實證分析，研究貨幣供應量和利率等貨幣政策變量在房地產價格調控中的作用。
　　 在理論部分，本文主要分

2、析貨幣政策對房地產價格的傳導，通過對利率途徑，信貸途徑，資產組合途徑的研究，得出利率及貨幣供應量的變動如何影響房地產價格。在實證部分，借助Eviews軟件，通過相關系數(shù)分析、ADF檢驗和協(xié)整檢驗對利率效應和貨幣效應進行了實證分析。
　　 結合理論和實證分析，本文得出主要結論：貨幣政策能夠通過利率、貨幣供應量等中介變量影響房地產價格，利率效應為負且顯著，貨幣效應為正但不顯著。這表明相對于貨幣供應量，利率作為貨幣政策對房地產價格傳導