我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策關(guān)系研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)業(yè)正迅速發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要支柱性產(chǎn)業(yè)。在住房制度改革不斷深化、按揭政策實(shí)施、居民收入水平提高和城市化進(jìn)程加快等多方面因素的共同作用下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅速的發(fā)展和深化。但由于起步晚，又加之發(fā)展不完善，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出較為明顯的起伏性波動(dòng)和其他一些較為典型的初級(jí)市場(chǎng)特征。近幾年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在著市場(chǎng)發(fā)育不良，泡沫化程度較高，土地的供應(yīng)不規(guī)范，政府機(jī)會(huì)主義行為嚴(yán)重，供需結(jié)構(gòu)

2、失衡、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融依賴程度過(guò)高，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂等較多問(wèn)題，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏著很大的金融風(fēng)險(xiǎn)。在這個(gè)背景下，以我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策的關(guān)系及如何促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展為主題，文章展開(kāi)了分析和論述。 本文將貨幣政策研究向房地產(chǎn)行業(yè)深入，對(duì)央行在利率、存款準(zhǔn)備金以及貨幣供應(yīng)量的變動(dòng)情況進(jìn)行梳理，并聯(lián)系這期間與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的重大金融貨幣政策，深入研究這些貨幣政策變量在影響房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中的傳導(dǎo)機(jī)制和所發(fā)揮的作

3、用，尤其是控制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)熱中所起發(fā)揮的作用及其作用方式，運(yùn)用實(shí)證研究找到影響貨幣政策在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮作用的因素，以提出促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展的貨幣政策建議。 文章共分為三大部分： 第一部分:是緒論和有關(guān)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及問(wèn)題的概述。 第二部分:是文章的核心部分，在這個(gè)部分首先闡述了我國(guó)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本原理和傳導(dǎo)機(jī)制，接著分析了當(dāng)前貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的兩難困境，并運(yùn)用實(shí)證研究定量分析