廣州單元式商品房住宅設計研究.pdf

1、隨著計劃經(jīng)濟過渡到市場經(jīng)濟,城市住宅作為一種特殊商品,已真正進入市場。商品住宅設計也由福利式住宅的設計思路演變到今天面對市場要求的設計。然而多年來,由于處在探索階段和房地產(chǎn)過熱導致的盲目投入,商品住宅市場上一方面因脫離市場的設計與不良的施工導致住宅商品大量積壓;另一方面,良好設計施工的住宅卻供不應求。那么面對當前與未來的市場,在住宅開發(fā)中如何才能實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益三者的有機統(tǒng)一,這個問題是開發(fā)商與建筑師共同關注的問題。

2、r>　　 今天廣州作為改革開放的前沿陣地,城市居民以提前步入小康,人們對居住的條件也隨之提高,高品質(zhì)的商品住宅也成為新一輪經(jīng)濟發(fā)展中的消費熱點,住宅處地段、環(huán)境、房型與外觀造型將極大影響商品住宅的價格及銷售狀況。對于不同開發(fā)地段,應由發(fā)展商與建筑師根據(jù)開發(fā)商的經(jīng)濟能力、開發(fā)經(jīng)驗與市場調(diào)查情況,共同確定商品住宅的開發(fā)方向,比如戶型、戶數(shù)、銷售對象、售賣熱點等,然后再根據(jù)這樣條件進行平面設計與造型設計。
　　 論文共分六章,第一章