商品房偷面積

1、商品房偷面積之“葵花寶典”一、低臺(tái)凸窗和落地凸窗二、超大入戶花園和大陽臺(tái)三、贈(zèng)送大露臺(tái)四、贈(zèng)送半地下室、地下室五、共享梯廳六、隱藏式衣櫥七、層高做大，增加豎向可利用空間八、空中單元連廊九、內(nèi)院露臺(tái)：兩層高，全部送十、建筑層高不超過2.2米不計(jì)面積，采取三錯(cuò)層或夾層方式。十一、商業(yè)層高6米，驗(yàn)收后再隔出一層，實(shí)現(xiàn)二層實(shí)用。十二、可延展性客廳：將原設(shè)計(jì)的兩戶間的管道井兩家各分一半。驗(yàn)收后發(fā)展商重新隔墻，按照樣板房樣式交樓。。資料下載：資料下

2、載：[所有所有偷面積偷面積技巧綜合技巧綜合]要求高。資料下載：資料下載：[戶型贈(zèng)送面積戶型贈(zèng)送面積(偷面積偷面積)])]資料下載：資料下載：[小戶型小戶型偷面積偷面積處理手法處理手法]凸窗改衣柜，變身隱藏式衣櫥隱藏式衣櫥的設(shè)計(jì)方法有點(diǎn)類似于低臺(tái)凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下，不用計(jì)入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。這樣的做法做法可以有效的提高室內(nèi)使用面積，

3、使衣櫥與墻體完美集合。目前這種方法是眾多發(fā)展商所使用的。點(diǎn)評：外墻的保溫和整個(gè)小區(qū)的外立面的協(xié)調(diào)性此外對衣櫥本身的維護(hù)會(huì)有一定影響?？照{(diào)室外機(jī)位，小小的生活陽臺(tái)開發(fā)商為使自己的小戶型項(xiàng)目能夠得到更多的消費(fèi)者青睞，于是將空調(diào)室外機(jī)位改造成生活陽臺(tái)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，空調(diào)室外機(jī)位不計(jì)入建筑面積。改為生活陽臺(tái)后，業(yè)主可以作為使用面積，起碼“偷”了一半面積（陽臺(tái)只計(jì)一半建筑面積）。這種做法做法，使得每戶“偷”了約一個(gè)多平方米。點(diǎn)評：所“偷”面積不多

4、，對于小戶型住宅，所“偷”面積應(yīng)多多益善。資料下載：資料下載：[房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)偷面積偷面積的幾種實(shí)用方法的幾種實(shí)用方法]可延展客廳，多出來的客廳“可延展客廳”，將原設(shè)計(jì)的兩戶之間的管道井面積，兩家各分一半（可做到9平方米之多）。在樣板房中明顯地將此面積用紅色墻面表示。在竣工驗(yàn)收時(shí)該紅白墻面交界處有磚墻分隔。待驗(yàn)收后，組織重新隔墻，按照樣板房樣式向業(yè)主交樓，業(yè)主可根據(jù)個(gè)人需求將其擴(kuò)展為客廳或臥室使用。點(diǎn)評：通過“空中連廊”偷面積偷面