商品房預(yù)定書

1、商品房預(yù)定書商品房預(yù)定書出賣人出賣人：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地產(chǎn)開發(fā)有限公司通訊地址：通訊地址：郵編郵編電話：電話：買受人買受人：國(guó)籍：國(guó)籍：性別：性別：年齡：年齡：有效身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼有效身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：證件地址證件地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話1：聯(lián)系電話聯(lián)系電話2：郵編：郵編：通訊地址：通訊地址：傳真：傳真：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買受人認(rèn)購出賣人開發(fā)的商品房達(dá)成本預(yù)定書：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買受人認(rèn)購出賣人開發(fā)的商品房達(dá)成本預(yù)定書

2、：認(rèn)購商品房：吉林市高新區(qū)濱江南路認(rèn)購商品房：吉林市高新區(qū)濱江南路9999號(hào)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）銷售面積：銷售面積：______________________平方米平方米成交單價(jià)：成交單價(jià)：______________________元平方米平方米總房款：款：￥___________￥___________元(人民幣人民幣仟________佰________拾________萬________仟________佰___

3、_____拾________元整元整)一、定房同時(shí)，買受人繳納購房定金元。買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過出賣人現(xiàn)場(chǎng)提供的POS機(jī)刷卡或銀行轉(zhuǎn)帳匯款支付到出賣人指定帳戶：收款單位收款單位:帳號(hào):開戶銀行開戶銀行:買受人不得將應(yīng)支付給出賣人的款項(xiàng)支付給出賣人以外的任何單位和個(gè)人。買受人不得將應(yīng)支付給出賣人的款項(xiàng)支付給出賣人以外的任何單位和個(gè)人。二、買受人于簽署本預(yù)定書后，于2011年月日—2011年月日期間持本協(xié)議

4、書、定金收據(jù)到吉林萬科城銷售吉林萬科城銷售中心簽署《商品房買賣合同》，并按下列第種方式付款（如選擇按揭方式則攜帶按揭所需資料）：1、一次性付款：總房款元(人民幣仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。（含購房定金元）2、銀行按揭、公積金付款：首付款即總房款的%，計(jì)元(人民幣仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)（含購房定金元，該定金在

5、買賣合同生效后轉(zhuǎn)為房款的一部分），余款貸款。如為銀行貸款，上述首付款（含定金）應(yīng)包含按揭萬位數(shù)以下余款，按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行貸款金額不足以支付總房?jī)r(jià)款減去上述首付款之后的余額，首付款則改為總價(jià)款減去銀行批準(zhǔn)的按揭貸款總額后的余額。若銀行貸款總額在商品房買賣合同簽署前已確定的，則買受人應(yīng)補(bǔ)足首付款不足部分，若在商品房買賣合同簽署后確定，則買受人應(yīng)按照商品房買賣合同約定補(bǔ)足不足部分。如為公積金貸款，上述首付款之外的其

6、他房款由買受人申請(qǐng)公積金貸款支付。若買受人貸款金額不足以支付總房?jī)r(jià)款減去上述首付款之后的余額，首付款則改為總價(jià)款減去批準(zhǔn)的公積金貸款總額后的余額。若公積金貸款總額在商品房買賣合同簽訂前已確定的，則買受人應(yīng)補(bǔ)足首付款不足部分，若在商品房買賣合同簽訂后確定，則買受人應(yīng)按照商品房買賣合同約定補(bǔ)足不足部分。三、此房屋為優(yōu)惠促銷房源，不適用三天內(nèi)無理由退定政策，認(rèn)購人不享有三天內(nèi)無理由退定的權(quán)利；如認(rèn)購人未能在認(rèn)此房屋為優(yōu)惠促銷房源，不適用三天內(nèi)

7、無理由退定政策，認(rèn)購人不享有三天內(nèi)無理由退定的權(quán)利；如認(rèn)購人未能在認(rèn)購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)沒收認(rèn)購人繳納的全部定金；在簽署本認(rèn)購購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)沒收認(rèn)購人繳納的全部定金；在簽署本認(rèn)購書前，出賣人已經(jīng)明確向認(rèn)購人說明本條約定內(nèi)容，認(rèn)購人已經(jīng)完全清楚且無異議。書前，出賣人已經(jīng)明確向認(rèn)購人說明本條約定內(nèi)容，認(rèn)購人已經(jīng)完全清楚且無異議。四、在本協(xié)議

8、第二條約定的預(yù)定期限內(nèi)，如買受人未依本預(yù)定書約定付款及簽署在本協(xié)議第二條約定的預(yù)定期限內(nèi)，如買受人未依本預(yù)定書約定付款及簽署《商品房買賣合同商品房買賣合同》，屬買受人違約，出屬買受人違約，出賣人有權(quán)解除本預(yù)定書，買受人所繳納的定金不予退還。賣人有權(quán)解除本預(yù)定書，買受人所繳納的定金不予退還。五、買受人應(yīng)在2011年月日—2011年月日攜帶按揭銀行要求提供的全部資料到按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)。若買受人逾期未辦理按揭相關(guān)手續(xù)，或拒絕提供辦理按

9、揭所需資料，或因買受人提交資料不合格、資信狀況不滿足銀行要求導(dǎo)致按揭未獲批準(zhǔn)，則出賣人有權(quán)單方面解除本認(rèn)購書，買受人已付定金不予退回。六、本預(yù)定書簽訂后，買受人無合同約定或法律規(guī)定理由解除本認(rèn)購書的，所交定金不予退回。本預(yù)定書簽訂后，買受人無合同約定或法律規(guī)定理由解除本認(rèn)購書的，所交定金不予退回。本預(yù)定書無論因何種原因解除或終止，雙方除按照本預(yù)定書相關(guān)約定處理定金之外，買受人仍有其他已支付款項(xiàng)的，由出賣人無息退還，除此以外雙方不再承擔(dān)其

10、他任何責(zé)任。七、買受人知悉并承諾遵守國(guó)家與地方關(guān)于限購的規(guī)定，若買受人暫不符合在本市購房的條件，買受人自愿承擔(dān)因此暫不買受人知悉并承諾遵守國(guó)家與地方關(guān)于限購的規(guī)定，若買受人暫不符合在本市購房的條件，買受人自愿承擔(dān)因此暫不能辦理合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記的后果，如買受人因此提出解除本合同或拒絕簽署買賣合同的，則出賣人有權(quán)沒收定金。能辦理合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記的后果，如買受人因此提出解除本合同或拒絕簽署買賣合同的，則出賣人有權(quán)沒收定金。八、如買

11、受人未能在認(rèn)購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)沒收買受人繳納的全部定金；在簽署本認(rèn)購書前，出賣人已經(jīng)明確向買受人說明本條約定內(nèi)容，買受人已經(jīng)完全清楚且無異議。九、買受人在簽訂本協(xié)議之前，已知悉并接受：1、出賣人擬定的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議和交屋標(biāo)準(zhǔn)作為簽約的最終文本；2、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、契稅繳納的有關(guān)法律規(guī)定；3、《特別提示本期建設(shè)范圍內(nèi)可能對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素》、《敬請(qǐng)留意本小區(qū)周

12、邊不利的環(huán)境因素》；4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)5、業(yè)主臨時(shí)規(guī)約6、前期物業(yè)服務(wù)合同。附則：附則：一、雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本協(xié)議所載明的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。買受人通訊方式如有變更，應(yīng)在變動(dòng)之日起三日內(nèi)以書面雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本協(xié)議所載明的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。買受人通訊方式如有變更，應(yīng)在變動(dòng)之日起三日內(nèi)以書面的形式通知出賣人。買受人保證其提供的上述資料的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)其不實(shí)或失效的法律責(zé)任。的形式通知出賣人。買受人保證其提供的上述資料的真實(shí)

13、性和有效性，并承擔(dān)其不實(shí)或失效的法律責(zé)任。二、本預(yù)定書自雙方簽字蓋章并在買受人繳納全部定金后生效。本預(yù)定書壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。特別提示：本預(yù)定書系雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，出賣人對(duì)涉及免除或者限制出賣方責(zé)任的條款，采用黑體字的方式特別提示買受人注意，并按買受人的要求作了說明及解釋，買受人表示理解和同意。出賣人：買受人：________________________出賣人代表簽署：__________