基于行為金融學理論的普通住宅市場非理性泡沫研究.pdf

1、西安建筑科技大學碩士學位論文基于行為金融學理論的普通住宅市場非理性泡沫研究專業(yè)：工程經(jīng)濟與管理碩士生：王波指導教師：王瑩摘要房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的主要推動力，其健康與否將直接影響我國經(jīng)濟的發(fā)展。然而，隨著城市化進程的加快，城市土地稀缺性日益凸顯，全國各大城市房地產(chǎn)價格急劇上漲，房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)了大量以獲取超額利益為目標的投機者，導致經(jīng)濟泡沫可能出現(xiàn)。行為金融學從投資者的心理出發(fā)，研究投資者的非理性投資行為，為泡沫研究提供了理論支持。

2、論文以行為金融學理論為基礎，以房地產(chǎn)的主要組成部分——普通住宅市場為對象，研究非理性泡沫。本文首先對非理性泡沫進行定義，并闡述非理性泡沫理論基礎。在此基礎上，從普通住宅市場內(nèi)部出發(fā)分析普通住宅需求特性、土地供給特點，確定非理性泡沫產(chǎn)生的根源；從普通住宅市場外部出發(fā)分析政府調(diào)控政策的反復和頻繁性、資本市場的過度投機，研究非理性泡沫形成的環(huán)境；從普通住宅市場投資者決策心理角度出發(fā)，分析其認知偏差和行為偏差對非理性泡沫形成的推動作用，從而揭示

3、普通住宅泡沫形成的原因?；谝陨戏治觯疚牡谌糠挚紤]投資者決策心理和非理性行為，融合期望理論的價值函數(shù)及噪聲交易者模型，構(gòu)建普通住宅非理性泡沫模型，以確定普通住宅價格中非理性泡沫成分。然后，以西安市為例對普通住宅市場非理性泡沫進行了研究，研究在對普通住宅市場分析的基礎上，對市場進行單位根檢驗以確定其市場有效性，通過確定普通住宅市場非理性泡沫模型中的參數(shù)對西安市普通住宅市場非理性泡沫進行了評價。通過研究發(fā)現(xiàn)，西安市普通住宅市場非理性泡沫